Frogner: Stor 1-roms i 4. etg med heis. Rolig og attraktivt område. Balkong. Møblert. Inkl: internett og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Balders Gate 4 – en lys og sentral 1-roms leilighet som ligger fint til i 4.etasje. Det er heis i bygget.

Praktisk romløsning med entré, stor stue, bad og separat kjøkken.

Leiligheten er nylig gjort oppgradering på baderom, slipt gulv i leiligheten, samt byttet hvitevarer og satt inn nye møbler.

Bod i kjeller medfølger leiligheten. Utleier har en del ting i boden, men det meste av dette blir tømt i løpet av oktober. Tilgang til fellesvaskeri med vask og tørk. Sykkelbod i kjeller.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Rolig og attraktiv beliggenhet midt på Frogner med kort avstand til alle servicetilbud.

Eiendommen ligger tilbaketrukket i stille sidegate. Gode parkeringsmuligheter i gate.

Gangavstand til Frognerparken med fine tur og rekreasjonmuligheter, samt Skovveien, Bygdøy Alle og Frognerveien med alle sine fasiliteter av restauranter, cafeer og butikker.

Meget gode kollektivtransport forhold. Ca 100 meter til Frogner Kirke, Odins gate bussholdeplass og Elisenberg trikkeholdeplass, samt nærhet til trafikknutepunktet Solli Plass.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Originalt tregulv og malte vegger. Baderom er flislagt.

Inventar
Boligen leies ut møblert. Møbler som forevist på visning medfølger.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
58802/0286-25