ÅRSTAD - Flott bolig med tre soverom og god planløsning.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Storhaugen 13B!

Lys og innbydende 4-roms bolig som består av gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Årstad, med kort vei til både skole, barnehage og kollektivtransport.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Årstad

Storhaugen 13B har en attraktiv beliggenhet i den populære bydelen Årstad, kun en kort spasertur fra Bergen sentrum. Her bor du i et veletablert område med kort vei til alt du trenger i hverdagen – skole, barnehager, dagligvarebutikker og servicetilbud.

Området er godt tilrettelagt for en moderne og bilfri livsstil. Bybanestoppet ved Haukeland sjukehus ligger bare noen minutters gange unna, med hyppige avganger til både sentrum, Fyllingsdalen og øvrige bydeler. Flere busslinjer går også i området. For dem som ønsker å sykle, finnes det sykkelparkering og bysykler i nærheten, samt bildelingsordninger og ladestasjoner. Danmarksplass ligger i nærheten og byr på et rikt utvalg av butikker, treningssentre og kollektivtilbud.

I nærområdet finner du også Møllendal. Møllendal byr på badeplasser, tursti rundt Store Lungegårdsvann og gode servicetilbud – og det er planlagt etablering av en bystrand i området. For barnefamilier og friluftsinteresserte finnes det parker og lekeplasser i område.

Storhaugen 13B er et perfekt utgangspunkt for turer i byfjellene, med enkel tilgang til både Ulriken, Fløyen og Isdalen. Her bor du sentralt, men likevel i rolige omgivelser – ideelt for både unge og voksne.

Adkomst
Storhaugen 13B, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

Standard
Innholdsrik 4-roms bolig over to plan

1. etasje:
Velkommen inn i en lys og innbydende gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Boligen har tre soverom i ulike størrelser, hvor hovedsoverommet er utstyrt med en egen garderobesone med rikelig oppbevaringsplass. Badet er pent og funksjonelt, og inneholder servant, toalett, dusj, samt både vaskemaskin og tørketrommel.

2. etasje:
I boligens andre etasje finner du en romslig og lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Kjøkkenet er moderne og praktisk utformet med rikelig skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin. En kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og oppbevaringsmuligheter. I tilknytning til kjøkkenet er det en hyggelig spiseplass med utsikt og rom for spisegruppe.

Diverse: Boligen har tilknytning til felles uteareal, som en deler sammen med de andre beboerne i borettslaget.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Det er mulighet for å leie med enkelte møbler om ønskelig.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen er sentral, barnevennlig, rolig , moderne og har enkel tilkomst til turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Parkering under tak.
Egen el-billader.

Dersom leiligheten leies uten parkering vil utleier styre strømabonnement og kreve betaling for bruk av strøm ut i fra
spesifisert faktura. Dersom det leies med parkering tegner leietaker selv eget strømabonnement.

Dersom boligen leies ut uten parkering, vil det medføre reduksjon i månedlig leiepris.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84689/0363-25