NYBYEN ØKERN: Lekker 4-roms med balkong og garasjeplass m/​lader - Attraktiv beliggenhet - A-konto fjernvarme

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Vestvendt balkong
- Garasjeplass med el-bil lader medfølger
- A-konto fjernvarme
- Attraktiv beliggenhet
- God planløsning
- Bod i kjeller
- Nybygg fra 2017

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Mørtelverksbakken 3!

Leiligheten har en sentral beliggenhet i et av Oslos mest lovende områder på Økern, omkranset av Hasle, Sinsen, Refstad og Løren. Økern er et attraktivt boområde med nærhet til flere skoler, barnehager, servicetilbud og fasiliteter. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de siste årene og fremstår nå som svært tiltalende, med et rikt utvalg av tilbud for beboerne. I tillegg er det kort avstand til både Storo Storsenter og Linderud Senter.

Hasle-Løren IL er en aktiv klubb som tilbyr aktiviteter innen fotball, ishockey, ski, innebandy, håndball, sykling og multisport. Løren Idrettspark, som ligger i gangavstand, har kunstgressbaner, klubbhus, Løren ishall og Lørenhallen, hvor håndball og innebandy hovedsakelig spilles. For den turglade er det en kort kjøretur til Grefsenkleiva skisenter på Årvoll, samt områdets innfallsport til Lillomarka, som byr på flotte turmuligheter året rundt.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Kiwi, som ligger bare 5 minutters gange fra leiligheten. Alternativt finnes Meny, Rema 1000 og en søndagsåpen butikk på Løren i kort avstand fra boligen. Videre er det kort vei til Løren Torg, som tilbyr apotek, blomsterbutikk, treningssenter, frisør og flere spisesteder, inkludert Peppes Pizza, Domino s, sushi og Kaffebrenneriet.

Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller.
Garasjeplass med lader.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Garderobeskap medfølger.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til sofagruppa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong. Plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Fra soverommet er det inngang til innvendig bod.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Soverom:
Lyst soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Bod:
Romslig bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garsjeplass med el-bil lader medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 739 og fjernvame og varmtvann kr. 605.
Total husleie kr. 28 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
58773/0282-25