NORDNES - Lekker 2-roms i attraktivt område på Nordnes. 5 min gange til sentrum. Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Strangehagen 22.

En strøken 2-roms leilighet i høy førsteetasje med nærhet til alt Bergen har å by på.

Leiligheten ligger i byggets 1.etasje og inneholder gang, stue/kjøkken, bad og soverom.
Leiligheten er Ledig fra 25. August og for å bli invitert på visning fyller man ut interessentskjema til høyre.

Velkommen til en hyggelig visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Strangehagen 22 har en attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til Bergen sentrum, samtidig som den ligger skjermet til på idylliske Nordnes. En kort spasertur på et par minutter vil ta deg til Torgallmenningen, hvor man vil finne alt Bergen har å by på av fasiliteter og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000, Bunnpris eller Kiwi, som ligger i umiddelbar nærhet fra inngangsdøren. Ønsker man ytterligere servicetilbud er nærområdet kjent for sitt spennende og unike utvalg av kafeer, restauranter og uteserveringer.

Alle byens studieinstitusjoner ligger innenfor rekkevidde. Studieinstitusjonene som befinner seg i sentrumskjernen har man gangavstand til, som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. Studieinstitusjoner utenfor sentrumskjernen, som Høgskolen på Vestlandet og NHH er kun en kort busstur unna.

Skulle man måtte komme seg utenfor sentrumskjernen er det kun få minutters gange til nærmeste kollektivtransport. Nærmeste busstopp ligger like utenfor døren, herfra går buss nr. 11 gjennom hele sentrumskjernen. Busstoppet på Festplassen og bybanestoppet på Byparken er heller ikke lange veien unna, her er det et meget godt kollektivt tilbud og hyppige bussavganger til alle bydeler.

For den turglade byr området på et stort utvalg turløyper og kort vei til byens flotte fjell. Rundt Store Lundegårdvann eller i Nordnesparken kan man spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende løyper ligger Munkebotn, Stolzekleiven, Fløyen og Ulriken innenfor rekkevidde. Foretrekker man heller innendørs trening finnes det flere treningsstudioer i området som blant annet Evo Fitness, MOVA og Actic. Det er også muligheter for sportslig aktivitet på fotballbanen på Nordnes. Vår og sommer kan man ta et forfriskende bad i Nordnes Sjøbad hvor det er bademuligheter både i sjø og basseng, samt at det finnes flere flotte parker i nærområdet hvor man kan nyte fine sommerdager.





Adkomst
Fra Bergen Sentrum følg Markeveien og ta av til venstre når du kommer til Klosteret. Følg veien rett frem om du vil få Strangehagen 22 på din venstre side. Ca. fem minutters gange fra Bergen sentrum.

For full adkomstbeskrivelse se Google Maps.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, stue og kjøkken med åpen løsning.

Ytre rom:
Bod og felles sykkelparkering.

Standard
Velkommen til Strangehagen 22. En flott og moderne leilighet i 1. etasje som har en arealeffektiv planløsning med romslig bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Entre: Lys og trivelig entre med enkel møblering og plass til å henge av yttertøyet.

Bad: Lyst og helflisert baderom innredet med toalett, dusj, servant med skapinnredning og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Soverom: Stort og romslig soverom i lyse farger. Innredet med dobbeltseng og stor skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Åpen løsning til kjøkkenet fra stuen. Pen og praktisk kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter i høyglans. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Stue: Arealaeffektiv stue innredet med sofagruppe og spisebord. Generøse vindusflater om slipper inn mye naturlig lys.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.08.2025
Leietid: 25.08.2025 - 24.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56877/0133-25