SENTRAL 4-ROMS REKKEHUS MED PARKERING OG INTERNETT INKLUDERT!

Eiendom

Vinkelvegen 23
9009 Tromsø
1. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0070

Totalvurdering

Sentral 4-roms leilighet med parkering til leie i rolig område med gangavstand til sentrum!

Boligen går over to etasjer og inneholder et overbygget inngangsparti, entré / gang, 3 soverom, stue, kjøkken, bad og liten innebod ved kjøkken. Oppholdsrom er lys og innbydende, med god standard. Stuen er romslig med store vindu og flott utsikt mot fjellene på fastlandet. Kjøkkenet fremstår moderne med integrerte hvitevarer.

Det medfølger en utendørsparkeringsplass.

Boligen er ledig fra: 15.09.2025

Internett er inkludert i leien!
Strøm betales etter forbruk. Leietaker betaler kr. 2000,- akonto pr måned. Det gjøres avregning minimum 1 gang i året.
Leietaker tegner eget abonnement for evt. kabel-tv.

Hund kan tillates etter avtale.
Røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 631 snr. 4 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig boligområde. Gangavstand til Tromsø sentrum (ca. 10-15 min gange), med alle sentrumsfasiliteter tilgjengelig. Kort veg til busstopp; enten oppover til trykkbassenget, eller nedover til Petersborggata med direkteruter til sentrum, UiT/UNN, Jekta og

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Rekkehus

Byggeår

1954

Areal

Primærrom: 80 kvm, Bruksareal: 80 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 01.03.1955.

Innhold

Inngår i P-rom: Gang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

I tillegg disponerer boligen en utendørs parkeringsplass.

Standard

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut delvis møblert med i hovedsak de møbler som er avbildet, samt noe kjøkkenutstyr, herunder;

Gang:
Skostativ, skosje, kleshengere, hattehylle, skubber på hattehylle, hvit kommode.

Stue:
Hjørnesofa, puter, sodabord, 2 vitrineskap, gulvmatte, spisebord, 3 stoler, benk til spisebord med puter, lampe, hylle, liten sittebenk i tre.

Kjøkken:
Kjøleskap, micro, oppvaskmaskin, hvit kommode, integrerte hvitevarer, diverse kjøkkenredskaper (herunder kaffemaskin og vannkoker).

Soverom 1:
Hylle, kommode, skrivebord og kontorstol

Soverom 2:
2 kommoder, garderobeskap, seng, oppheng på dør.

Soverom 3:
Garderobeskap, lampe.

Bad:
Vaskemaskin, elfakurver, badmatte

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger en oppstillingsplass på tomt.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 22 500 pr. mnd

Internett er inkludert i leien!
Strøm betales etter forbruk. Leietaker betaler kr. 2000,- akonto pr måned. Det gjøres avregning minimum 1 gang i året.
Leietaker tegner eget abonnement for evt. kabel-tv.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Leietid 15.09.25 - 31.08.26.

Leieforholdet er tidsbestemt. Leieavtalen kan ikke sies opp i leieperioden.
Utleier skal bruke boligen selv etter leieperioden. Dette er årsaken til tidsbestemt avtale på 1 år.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Hund kan tillates etter avtale.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie/borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet/borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.