ENSJØ: Pen og innbydende 2-roms med markterasse - Oppvarming og varmtvann inkl.- Felles takterasse - Ledig 15.08

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gladengveien 15C!

Lys og innbydende 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på populære Ensjø. Leiligheten ligger i 1. etasje og har direkte utgang til en stor, markterrasse på hele 17 kvm – perfekt for hyggelige sommerkvelder. Terrassen vender ut mot sameiets grønne fellesarealer og oppleves både skjermet og privat.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir god romfølelse. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og godt med skapplass. Soverommet er utstyrt med romslig garderobeløsning, og det helflisede badet har varmekabler, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Entré med plass til yttertøy og lagring.

Sameiet byr på fine fellesfasiliteter som takterrasse med utsikt over byen, og det medfølger bod i kjeller.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i det ettertraktede Ensjøområdet, i bydel Gamle Oslo. Her bor du i et urbant og samtidig grønt nabolag, omgitt av hyggelige områder som Kampen, Vålerenga, Tøyen og Lille Tøyen Hageby. Området har gjennomgått en stor forvandling de siste årene og preges nå av ny bebyggelse, trivelige uterom og gode servicetilbud.

Ensjø byr på nærhet til både natur og byliv. Du finner flotte parker og rekreasjonsområder som Tøyenparken, Kampen park, Botanisk hage og Tiedemannsparken.

T-bane og buss gir enkel tilgang til hele byen. Fra Ensjø stasjon (linje 1–4) og nærliggende bussholdeplasser (bl.a. rute 21, 28, 60, 37 og flybuss) kommer du deg raskt til sentrum og andre knutepunkt som Carl Berner, Hasle og Helsfyr. Bysykkel og gode sykkelveier gjør det enkelt å ta seg rundt uten bil.

Dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Joker finnes i gangavstand, sammen med treningssentre, kaféer og spisesteder. Du finner også spennende tilbud som Frøken Smillas bistro og bakeriet Boulangerie M med pizzaservering på kveldstid. I nærheten ligger både SATS og Fresh Fitness, samt nyåpnede Tøyenbadet.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom, bad og entré.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
58677/0371-25