WALDEMARS HAGE | Lekker 3-roms leilighet | Balkong | Attraktiv beliggenhet | Tv, internett, varmtvann og fyring inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne flotte og arealeffektive 3-roms leiligheten, beliggende i 5. etasje i populære Waldemars Hage – et idyllisk og skjermet boligområde like ved Akerselva. Her får du moderne komfort, gode planløsninger og tilgang til flotte fellesområder, alt i umiddelbar nærhet.

Verdt å merke seg:
- Solrik balkong på ca. 8 kvm med flott utsikt
- Store vindusflater og helglass skyvedør gir mye naturlig lys og luftig romfølelse
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og praktisk kjøkkenøy
- Stilrent bad med fliser, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel (som medfølger)
- Balansert ventilasjonsanlegg for et godt inneklima
- Heis og portelefon i bygget
- Kabel-TV, internett, varmtvann og oppvarming inkludert ihusleien
- Tilgang til felles takterrasse i 7. etasje med utsikt og stilfulle sittegrupper
- Tilhørende kjellerbod
- Trygt og barnevennlig område med inngjerdet hage, sittegrupper og lekeplass

Leiligheten har en gjennomgående god standard og en moderne utforming som gjør den både stilfull og funksjonell. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 8 kvm, perfekt for morgenkaffen eller late sommerkvelder. De store vindusflatene og helglass skyvedøren gir både flott utsyn og rikelig med dagslys, og bidrar til en åpen og luftig atmosfære.

Kjøkkenet er lekkert utformet med integrert stekeovn, steketopp i kjøkkenøy, integrert oppvaskmaskin og frittstående kombiskap – alt i et stilrent uttrykk.

Baderommet fremstår med flislagte overflater, varme i gulvet og downlights i himling. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, som medfølger. Leiligheten har også en romslig entré med god oppbevaringsplass og portelefon for enkel adkomst.

Waldemars Hage har et nydelig, inngjerdet hageanlegg med frodig plen, lekeapparater og hyggelige sittegrupper – perfekt for både barn og voksne. I tillegg finnes en flott felles takterrasse i 7. etasje med nydelig utsikt og møblering.

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og sentralt område med umiddelbar nærhet til Akerselva, flotte tur- og rekreasjonsområder, samt et bredt utvalg av butikker, kaféer, kollektivtransport og servicefasiliteter.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Waldemars Hage har en super sentral og familievennlig beliggenhet på Grünerløkka, med kort vei til alt — kollektivtransport, barnehage, skole, butikker og vakre grøntområder langs Akerselva. Perfekt for både byliv, trygghet for barna og et aktivt fritidsliv.



Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entre, 2 soverom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Det er balkong med adkomst fra stue og bod i kjeller.

Standard
Leiligheten har en god standard med nylig oppussede overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Beboerparkering via Oslo kommune. Se Oslo Kommunes nettsider for pris: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/#toc-1

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
58485/0217-25