NEDENES/​SKARPNESTANGEN: Eldre enebolig med privat brygge | 3 soverom | Møblert

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Skarpnestangen 14! Dette er en eldre men velholdt enebolig som er tilgjengelig for langtidsleie til rette kandidat. Boligen er møblert og har 3 flotte soverom, separat kjøkken, stue og spisestue. I kjelleren er det mye lagringsplass og et ekstra rom som har blitt brukt som kjellerstue, dette rommet er regulert som bod.

Innhold:
1.etg: Gang, kjøkken og stuer.

2.etg: 3 soverom og baderom

U.etg: Råkjeller og bodområder.

Boligen holder en generelt eldre, men velholdt standard.

BELIGGENHET

Velkommen til Skarpnestangen – et fredelig og naturskjønt boligområde på Nedenes i Arendal kommune. Her bor du i rolige omgivelser med umiddelbar nærhet til både sjøen og flotte turområder. Skarpnestangen ligger idyllisk til på en liten halvøy, med kort vei til badestrender, småbåthavn og fine turstier langs kysten.

Nabolaget preges av en blanding av helårsbeboelse og fritidsboliger, noe som gir et stille og trivelig bomiljø året rundt. Samtidig er det kort vei til dagligvarebutikk, barnehage og skole. Det er også gode bussforbindelser til både Arendal sentrum og Grimstad, og med bil tar det kun ca. 10 minutter til Arendal og 15 minutter til Grimstad.

Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo landlig og tilbaketrukket, men samtidig ha enkel tilgang til byfasiliteter. Skarpnestangen byr på det beste fra to verdener – nærhet til naturen og kort vei til byen.

INVENTAR 
Boligen leies ut møblert.

PARKERING 
Parkering på tomt.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Elektrisk og vedfyrt.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 5.472,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler Kristoffer Rustan Fidjestad

EIENDOMMEN
Adresse: Skarpnestangen 14
Kommune: Nedenes
Matrikkel: Gnr: 431 , Bnr: 28

ENERGIMERKING
Huseier har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. 

RADON
Radonmåling ikke utført.

ADKOMST
For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 

BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.

FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi kontaktperson oppdatert oversikt over hvem som har fast bopel i leieobjektet.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler.