Grünerløkka - Lys og koselig 2-roms med solrik takterrasse i indre gård - Sentralt - Umøblert - V.v inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grüners gate 12 B!
2-roms loftsleilighet beliggende i et av byens mest populære områder med kort vei til alt.

Leiligheten byr på en trivelig atmosære med skråtak og lyse rom med godt lysinnslipp.

Rett innenfor inngangdøren er det plass til en kommode/skohylle og knagger på vegg for å henge av seg yttertøy.

Stuen er svært trivelig med skråtak og trebjelker. Det er plass til både spisetue og egen sofakrok. Utgang til den sydvendte takterrassen på 7 kvm fra stuen. Her er det plass til sittegruppe og annet utemøblement. En praktisk hems med stige opp fra stuen.

Kjøkkenet deles opp fra stuen med en halvvegg med hyller til oppbevaring på baksiden. Moderne inredning med benkeplate i tre, samt hvitevarer.

Delikat baderom med varme i flislagt gulv. Dusjkabinett, heldekkende servant med underskap, samt speil på veggen. Opplegg for vaskemaskin.

Soverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord. Det er innebygd garderobeløsning på rommet og et vindu som sikrer godt med lys og luft.

Leilighetens gulvareal er på ca. 52 kvm.

Leilighetsbygget ligger i bygårdens indre rom som gjør at leiligheten er skjermet mot støy.

Varmtvann inlkudert i husleien.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og stemningsfullt – perfekt beliggenhet på Grünerløkka. Bo midt mellom Olaf Ryes plass og Sofienbergparken, med alt dere trenger i umiddelbar nærhet – koselige kafeer, restauranter, parker og nisjebutikker. Her har dere gangavstand til både Birkelunden, Akerselva og Vulkan med Mathallen.

Et urbant nabolag med rolig atmosfære, ideelt for par som ønsker å kombinere byliv med grønne omgivelser. Nyt hverdagen med kaffe fra Tim Wendelboe, middag på Villa Paradiso eller en piknik i parken.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, samt kort vei til treningssentre som SATS og EVO.

Svært gode kollektivmuligheter med trikk og buss i alle retninger. Sykkelfelt til både sentrum og Torshov gjør det enkelt å komme seg rundt.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom, bad, kjøkken, stue

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Malte gulv og vegger.
Gulv på soverommet: parkett
Gulv på baderom: fliser
Vegg på kjøkken: malt teglstien

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.09.2025
Leietid: 10.09.2025 - 09.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
34442/0395-25