Rolig og praktisk 3-roms leilighet med varmtvann, tv og internett inkl. - Utsikt mot Akerselven - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Grünerløkka og Slåmotgangen 2 - en rolig og arealeffektiv 3-roms leilighet ledig omgående til langtidsleie. Boligen ligger i byggets 3. etasje med varmtvann, tv og internett inkludert i husleien.

Boligen har en god og praktisk planløsning og inneholder entré, bad, kjøkken, stue og to soverom. Leiligheten har en god planløsning med store vindusflater som gjør rommene lyse, åpne og romslige.

Romslig entré med skoskap. Her får du tilgang til innvendig bod som kan brukes som oppbevaringsrom eller lite garderobeskap. Et skoskap til følger med.
Kjøkken med alle hvitevarer inkludert, samt med god oppbevaringsplass til kjøkkenutstyr.
Romslig og rolig stue med fransk balkong og nydelig utsikt mot Akerselven. Plass til sofagruppe og spisebord. Gode lysforhold med store vinduer.
Flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel, gulvvarme og god oppbevaringsplass.
Hovedsoverom vender mot rolig bakgård. Her får du stor integrert garderobeskap og plass til dobbeltseng.
Soverom 2 har et garderobeskap og plass til en liten seng. Rommet vender mot bakgården.

Bygget har heis og tilgang til en kjellerbod av god størrelse.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

***********************************************

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor du i en av Oslos mest populære bydeler - Grünerløkka. Grünerløkka er urbant, med nærhet til sentrum, men marka er også lett tilgjengelig; Maridalen og Grefsenkollen når du enkelt med det gode kollektivtilbudet. Du kan også følge de flotte turstiene langs Akerselven som du finner rett foran bygget. Nydalsdammen eller Frysja er et godt valg for bading på varme sommerdager, eller flotte Sørenga.


Uansett hvilken retning du går fra leiligheten finner du ting du kan glede deg over, med tusenvis av gode og populære butikker, kaféer, restauranter, barer, parkområder m.m. Mathallen, med sine spennende oster og ferske råvarer er kun en kort spasertur unna. Mediterranean Grill, Freddy Fuego Burrito Bar og Zitona er bl.a. man kan nå etter et par minutter fra boligen. For den treningsglade finner du SATS Schouls plass et par gater utenfor boligen. Et bredt utvalg av shopping finner du i Karl Johans gate, her kan du ta beina fatt eller hoppe på første buss som du finner kun 2 min gange fra leiligheten på Hausmanns bru. Grønne og frodige parker som Sofienbergparken, Botanisk hage, Olaf Ryes og Grünerhagen er heller ikke langt unna. Det er også flere skoler og barnehager i området, samt få minutters gange til utdanningsinstitusjoner som Arkitekthøyskolen ved Cuba, Høyskolen Kristiania og Handelshøyskolen BI som kan nås med buss 30 som drar fra Hausmanns bru.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang med innvendig bod, flislagt bad med varmekabler, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom.


Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Parkett i alle rom, utenom bad som er flislagt.
Nylig malte vegger.
Hvitevarer på kjøkken og bad.
Vinduer med 2-lags isolerglass.
Port telefon med åpner.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
36455/0391-25