GREFSEN STASJON - Lekker 3-roms med god standard- Oppvarming og internett inkl. - Balkong - Garasjeplass med El-lader!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hans Nordahls gate 50!

En lys og innbydende 3 roms som ligger i et populært og attraktivt boligområde på Storo. Bygget er fra 2019 og har derfor en tidsmessig moderne stil.
Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og inneholder blant annet en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, store vindusflater, delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til vestvendt balkong på 12 kvm med gode solforhold og utsikt. Videre har leiligheten to lyse soverom, flislagt bad med varmekabler, heis og garasjeplass med El-bil lader i kjeller.

Kort fortalt:
- 2 soverom
- P-plass med lader
- Varmtvann, Oppvarming, Tv og Internett inkl
- A-konto kr 500 inkl for strøm
- Stor balkong på 12 kvm med gode solforhold.
- Nærhet til kollektivtransport
- Gåavstand tl storo

Mulighet for overtakelse fra 01. september!


INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN?
Send meg interessentskjema og en mail med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Storo med kort vei til offentlig kommunikasjon, forretninger, serveringssteder samt barnehage og skole.

Gangavstand til Fernanda Nissen barneskole og Morellbakken ungdomsskole.
Nærmeste handlesenter er Storo Storsenter med butikker og øvrige servicetilbud.
Nærbutikken rett utenfor døren. Like ved BI ligger Norges største og første IMAX-kino.

Kun noen minutter fra leiligheten renner Akerselva gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området rundt. Elven er renset og kan benyttes til både bading i Nydalskulpen og fisking.
Eller så kan du følge elven oppover til Frysja, Maridalsvannet og marka, hvor det er utallige med flotte turmuligheter.

Adkomst
Se kartkisse i finnannonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè med skyvedørsgarderobe.
Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang til vestvendt balkong på 12 kvm fra stue.
2 soverom. Hovedsoverom har et stort garderobeskap.
Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Ytre rom:
Garasjeplass i fellesgarasjeannlegg med El-bil lader.
Bod i garasjeanlegget.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard.

Gulv: Hvitpigmentert eikeparkett i gang, stue, kjøkken og begge soverom. Fliser på bad.
Vegger: Malte overflater. Fliser på bad.
Himling: Malte flater.
Varme: Leiligheten er oppvarmet med sentralt
fjernvarmeanlegg m/radiatorer og elektriske
varmekabler på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, lademulighet, utsikt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje med el-lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 500.
Total husleie kr. 26 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tinius Gadderud

Saksnummer
52064/0525-25