MJØNDALEN | Enebolig med 3 soverom | Garasje | Barnevennlig | Gode solforhold

Beskrivelse

Innhold
Linneaveien 68, en lys og innholdsrik enebolig med pent opparbeidet hage og integrert garasje i Åsen, Mjøndalen.

Boligen er lys og innbydende, med 3 soverom i god størrelse, en praktisk og klassisk kjøkkenløsning fra 2015. Romslig og gjennomgående stue med adkomst ut til boligens fine og skjermede hage/terrasseplatting som inviterer til utendørsaktiviteter og hyggelige stunder.

Stuen har en vedovn, som tilbyr et behagelig inneklima hele året! Rikelig med parkerings muligheter i garasje og gårdsplass. Boligen har en har en flott beliggenhet i nærhet av barnehage og barneskole, samt kort vei til flotte turstier i Åsen. En liten biltur er Mjøndalen sentrum, med diverse servicetilbud.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i Åsen, Mjøndalen. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområdet med nærhet til skole, barnehage og tur stier. Boligen ligger i blindvei, dette bidrar til å gi en redusert mengde gjennomkjøring. Fra boligen er det kun få minutter i bil til Mjøndalen sentrum. Her er det få minutter til vakre elven som gjør område svært attraktivt, muligheter for fine spaserturer og sykkelturer langs elvebredden. Sentrum har også et hyggelig, lokalt preg med mange små bedrifter og tilbud. Flere treningssentre og den store mjøndalshallen med fotballhall og løpebaner. Bak hallen er det en skøytebane som kan benyttes på vinterstid. Butikker som er å finne i området er bl.a. Jysk, Power, Biltema og flere andre tilbud som dekker ulike behov for de fleste.

På den andre siden av bruen finner du Buskerud storsenter (Alti) som er områdets største kjøpesenter med de fleste servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder følgende:
1.etasje: Entré/gang, vaskerom/toalettrom, bod, kjøkken og spisestue/stue med adkomst til hage.
2.etasje: Bad, 3 soverom og bod.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Boligen har en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt etter avtale, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
58743/0247-25