Teaterkvartalet: Nyere 4-roms leilighet-Fjernvarme og V.v inkl - Balkong - Heis - Takterrasse - Idyllisk gård - Ledig nå

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Platous gate 31!

Boligen fremstår som moderne og stilren med en god planløsning. God intern beliggenhet i nyetablerte Theaterkvartalet fra 2008.
Planløsningen er meget funksjonell og arealeffektiv, og sørger for optimal utnyttelse av hvert eneste rom. Boligen for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til sentrum, men likevel tilbaketrukket i rolige omgivelser.

Leiligheten har en vestvendt balkong med ettermiddag- og kveldssol om sommeren.

Boligen leies ut delvis møblert.

OBS!: Møblene som er i leiligheten kan kastes av leietakere, hvis ønskelig!

Leiligheten leies ut med vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fjernvarme og varmtvann er inkludert i husleien.

Internettabonnement er inkludert i husleien, leietaker må selv bestille og anskaffe ruter selv.

Inneholder:
Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Bod i kjeller medfølger.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Platous gate 31 en meget sentrumsnær og populær beliggenhet på Grønland i Teaterkvartalet. Leiligheten har en svært god beliggenhet, og passer for deg som ønsker en kombinasjon av et moderne og urbant bomiljø, samtidig som man bor svært sentralt og vil kjenne på pulsen av Oslo by/ sentrum.

Tur- og grøntområder:
Store flotte grøntområder og parker i umiddelbar nærhet som inviterer til rekreasjon og hygge i blant annet Middelalderparken, Vannspeilet og Klosterenga skulpturpark. Området er under stor utvikling og vil i tiden som kommer omkranse seg i flotte bygninger og et spennende bomiljø.

Videre er Botanisk Hage, Tøyenparken, Botsparken, Tøyenbadet og Akerselva er kun en kort spasertur unna. Disse med sine flotte grøntområder, samt tur- og bademuligheter. Kort vei til urbane Grünerløkka som har det meste å by på med alt fra cafeèr, restauranter, klesbutikker, parker og uteliv. Det har skjedd store positive endringer i Gamle Oslo de siste årene, og har med sine to gangbroer mot Bjørvika kun en kort sykkel- eller gåtur til Operaen og Sørenga, som fører bydelen nærmere fjorden. Område er meget spennende og den positive utviklingen vil bare fortsette.

Servicetilbud:
Fra leiligheten er det gangavstand til "alt" av fasiliteter og servicetilbud, herunder et stort utvalg av butikker. I umiddelbar nærhet er det et yrende liv på Teaterplassen med mange kafeer, restauranter og uteplasser. Spektrum, Oslo City, Oslo S og Posten ligger like ved. Gangavstand til Karl Johan og Grünerløkka. Ikke langt unna ligger Operaen, og "Fjordbyen" i Bjørvika er i full gang. Det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo, klassiske fasader er pusset opp og nye bolig-prosjekter er godt tilpasset området. Slik vil det også fortsette i årene fremover!

Grønland med sine eksotiske butikker og urbane handlesenter har raskt blitt et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Kort gangavstand til Grønlandsleiret og Smalgangen som kryr av små nisjebutikker og store kjedebutikker.

Kollektivtilbud:
Særdeles godt kollektivtilbud med trikk nr. 18 og 19, samt buss N18,3, 4, N70, 74 og 119. Under ett minutt gange til busslinje 37, 401, 411, N2, N3 og N4 m.fl. med busstopp i Schweigaardsgate. En kjapp gåtur unna finner du også Jernbanetorget (T-bane, tog, trikk og buss) og Grønland T-banestasjon hvor du finner bane nr. 1, 2, 3, 4 og 5.

Skoler og barnehager:
Både barnehager og skoler ligger i gangavstand fra boligen. Godt tilbud av offentlig kommunikasjon til høyskoler og universiteter.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 6.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjelleren medfølger.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.08.2025
Leietid: 13.08.2025 - 12.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
58487/0328-25