TORSHOVHAGEN: Fin og meget hyggelig 4-roms med god standard og beliggenhet, balkong. Mulighet for parkering. Ledig 1/​9.

Beskrivelse

Innhold
Flott 4-roms leilighet med god standard. Leiligheten inneholder en hyggelig entrè med god garderobeløsning og lagringsplass i innvendig bod. Pent flislagt bad, tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og vestvendt hyggelig balkong. Høyhastighets internett er inkludert. Det meste av møbler på bildene medfølger, men kan også fjernes om ønskelig.

Ved behov er det mulig å leie parkeringsplass med EL uttak, det vil da bli et tillegg i leien på kr 1200.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS vil ikke bli besvart.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i en blindvei i et stille område på Torshov. Området har en sentral beliggenhet, med kort vei til Nydalen med alt som finnes av servicetilbud. Butikker, kaféer, restauranter, kino, offentlig kommunikasjon (Sinsen T-bane, Buss, Trikk og Grefsen togstasjon) og friluftsområder m.m. i umiddelbar nærhet. Kort vei til barnehage, skole og idrettsanlegg. Kort avstand til BI Nydalen, Universitetet i Oslo og Oslo Met.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré med praktisk innebod, tre soverom, bad med opplegg til vaskemaskin, stue med delvis åpen kjøkkenløsning og utgang til hyggelig balkong.

Standard
Entre: Lys entre med praktisk oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe, samt inngang til innvendig bod

Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Badet inneholder dusjhjørne, servantskap, speil, veggskap, toalett og opplegg for vaskemaskin

Kjøkken: et moderne og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har hvite fronter og integrert komfyr og steketopp.

Soverom: tre soverom, hvorav ett er litt større enn de to andre.

Stue: Romslig stue med delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Ellers god plass til både spisestue og sofagruppe.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
32978/0298-25