SENTRUM: Lys og fin 1-roms leilighet i byggets 3.etasje - sentralt - fullt møblert - ledig 01.09.25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Osterhaus gate 6A!
Lys og fin 1-roms leilighet i sentrum av Oslo. Boligen har en lys entre, åpen løsning mellom kjøkken og stue. Det er en hems over kjøkkenet.
Pent flislagt bad med varmekabler. Leiligheten er fullt møblert og innflytningsklar. Bod i kjelleren medfølger boligen.
Leiligheten ligger i byggets 3.etajse.

Verdt å merke seg:
- 1-roms leilighet i sentrum av Oslo.
- Ledig 01.09.25
- Fullt møblert og innflytningsklar.
- Bod i kjeller.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i sentrum av Oslo med kort vei til alt. Nærmeste nabo er Torggata med et stort utvalg av nye og populære restauranter, caféer, barer og grønnsakshandlere. Dette er et område som har utviklet seg stort de siste årene og er nå et av de mest spennende områdene i Oslo. Det er kun noen minutters gange til både Grünerløkka og Grønland som også har et stort utvalg av det meste. Oslo City, Oslo Sentralstasjon og Karl Johans gate ligger få minutters gange fra leiligheten. Veldig gode kollektivmuligheter med flere trikke- og busslinjer i umiddelbar nærhet, og T-banestasjon på Jernbanetorget og Grønland. Det er også kort vei til flere parker i nærheten og flotte turstier oppover Akerselva.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, åpen løsning mellom stue og kjøkken, hems.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
God standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
58758/0332-25