RODELØKKA: Lys og moderne 3-roms leilighet med garasjeplass - Internett, tv, vv/​fyring er ink a-konto - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Dette er en flott og moderne leilighet med to soverom, åpen stue/kjøkken løsning, entré, bad og balkong.
Entréen er romslig og har god plass til oppbevaring av ytterklær og sko i garderobeskap.
I den åpne stue/kjøkken løsningen har du god plass til både egen sofagruppe med tv-benk og oppbevaring. Kjøkkenet har moderne og hvit innredning, samt hvitevarer. Her er det også mulighet for egen spisegruppe.
Badet har flislagte vegger og gulv. Rommet fremstår som moderne og pent. Pen innredning, god plass til oppbevaring i skap og under servant. Det er også opplegg og mulighet for egen vaskemaskin i leiligheten.
Hovedsoverom har god størrelse og er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Det er også god plass til stor seng, samt nattbord eller skrivebord om dette er ønskelig. Også rom nr. 2 har plass til seng og øvrig møblement. Det er utgang til balkong fra stue.

Verdt å merke seg:
- Grunnpakke internett og tv er inkl.
- Pen leilighet med god standard.
- Parkeringsplass i felles garasjeanlegg er inkludert i leien.
- Vannbåren varme er inkl. A-konto kr. 525.
- Sentral beliggenhet.
-Gode kollektivmuligheter


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Jørgen Løvlands gate 7. Leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Christian Michelsens gate og Carl Berners Plass. Boligen ligger fint til med Rodeløkkas kolonihager som nærmeste nabo. Det er gangavstand til Carl Berner passasjen med blant annet dagligvarebutikk, kafé, apotek og vinmonopol. Treningssentre som Fresh Fitness og Sats finner du også like i nærheten. God tilgang på offentlig kommunikasjon med buss og trikkeforbindelser fra Rosenhoff, samt t-bane på Carl Berner. Flotte grøntområder som Torshovdalen og Rødeløkken kolonihage finner du også i umiddelbar nærhet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer, SMS blir ikke besvart.


Adkomst
For adkomst se kart
For adkomst med kollektiv se www. ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Ingen.

Standard
Entré: Entré med god plass til sko og ytterjakker i garderobeskap.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement.
Stuen er malt i en tidsriktig farge, og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en stor innglasset balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med en nyere skapinnredning og innehar både kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steke topp.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: 2 romslige soverom med plass til seng og øvrig møblement. Hovedsoverom er innredet med garderobeskap. Malte flater og lys parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.




Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 263 og varmtvann kr. 262, totalt kr. 525.
Total husleie kr. 24 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Tuva Skår og Christian Kvandal

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.08.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
58694/0321-25