ETTERSTAD- Lys og pen møblert 3-roms leilighet med solrik balkong - Internett og parkering inkl. - Ledig 01.09

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Etterstadsletta 81 A!

Lys 3-roms leilighet med gjennomgående planløsning og fin beliggenhet. Leilighetens areal er godt utnyttet og har gode lysforhold.

Leiligheten er møblert og inneholder entrè med god plass til sko og yttertøy, åpen stue og kjøkkenløsning med hvitevarer og kjøkkenutstyr, 2 soverom med garderobeskap og flislagt bad med vaskemaskin. Fra stuen har du utgang til en solrik balkong på 8,5 kvm.

Boligen varmes opp med elektrisitet og vedfyring i peis. Grunnpakke internett og 1 parkeringsplass er inkludert i husleien.

Boligen leies ut møblert med unntak av seng på hovedsoverom.

Følgende medfølger:
Kjøkkenutstyr (bestikk, øser, visp, glass, tallerkner, skåler, brødrister, vannkoker, micro) med et klaffebord med 2 stoler, stuemøbler og TV, 1 seng og garderobeskap i begge soverom, terrasse med hjørnesofa og bord.

Leiligheten disponerer en kjellerbod, felles sykkelbod, felles vaskeri og tørkeloft.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en rolig beliggenhet i et etablert og tilbaketrukket boligområde på Etterstadsletta. Området består hovedsakelig av terrasseleiligheter med god avstand mellom byggene og store felles grøntarealer. Her bor du skjermet for gjennomgangstrafikk, men samtidig med kort vei til bylivet.

Det er gangavstand til både Kampen og Vålerenga, som byr på et variert utvalg av kafeer, restauranter, dagligvarebutikker og andre servicetilbud. Treningsfasiliteter som Valhall Arena, SATS Kampen og Jordal Amfi ligger også i nærheten.

For deg som setter pris på naturopplevelser, er det mange muligheter i nærområdet. Alnaelva, Svartdalsparken, Lodalen og Valle Hovin har fine gang- og sykkelstier, og Østensjøvannet og Nøklevannet er populære utfartssteder som er lett tilgjengelige.

Transportforbindelsene er svært gode. Helsfyr T-banestasjon ligger noen minutters gange unna og tilbyr tilgang til flere linjer. I tillegg stopper bussrute 37 rett ved, og fra Helsfyr går også flybussen og andre kollektivlinjer. Det er kort vei til Fyrstikktorget, som har både butikker, spisesteder og apotek.



Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entrè, åpen stue og kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
Bod og balkong.

Standard
Boligen har en gjennomgående bra standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Strømregningen ligger rundt 1.600 kr per mnd. ifølge nåværende leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.10.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Styregodkjenning til 31.10.27

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
37303/0396-25