GREFSEN STASJON/​ STORO: Lekker 3-roms med balkong på 8 kvm - Garasjeplass m/​lader - Attrakiv beliggehet

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Romslig leilighet på 64 kvm
- Garasjeplass med direkte heisadkomst og el-bil lader
- Attraktiv beliggenhet
- Høy standard
- Balkong på 8 kvm
- Nybygg fra 2018
- Ledig omgående
- Innvendig bod og bod i kjeller
- Kort vei til Storo
- Vann, varmtvann og oppvarming faktueres etter forbruk måndelig via EcoGuard.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hans Nordahls gate 48!

Leiligheten ligger attraktivt og sentralt til på Grefsen Stasjon mellom Storo, Grefsen, Nydalen og Torshov/ Sandaker. Grefsen Stasjon er et sentralt boligprosjekt som strekker seg fra Storo til Sinsen. Her finner du et grønt og flott bomiljø, og atmosfæren er fredelig og rolig i nabolaget. De interne veiene er bilfrie, så du slipper å tenke på gjennomgangstrafikk utenfor leiligheten.

Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Fra boligen er det 2 minutters gange til T-bane, buss, trikk og tog. Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid. Dagligvarehandelen ka gjøres på Kiwi, Rema 1000 og nærbutikken. Ellers er det kort vei til Storo senter i umiddelbar nærhet, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.

For den treningsglade finner du SAT Storo i nærheten.

Gode tur og rekerasjonsmuligheter i Torshovdalen, Torshov parken Akerselva, Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka og Birkelunden. Enkel tilgang til Lillomarkas turstier, Oslomarka tilbyr merkede turstier og skiløyper, og Akerselva er ikke mange minutters gange unna. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/skiløyper.

På Grefsen Stasjon bor du i et populært område med et rikt utvalg av gode opplevelser.

Adkomst
Enkel adkomst med trikk, t-bane og buss. Kort vei til Storo og Sinsen t-banestasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong.
Garasjeplass og bod i kjeller medfølger

Standard
Entré:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både spisebord, sofa og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 8 kvm. Her er det god plass til utemøblement,

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som svært romslig og lyst. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger.

Soverom 2:
Lyst og romslig soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger.

Bod:
Innvendig bod i leiligheten samt bod i kjeller på ca. 5 kvm.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass med el-bil lader medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.
Vann, varmtvann og oppvarming faktueres etter forbruk måndelig via EcoGuard.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 28.07.2025
Leietid: 28.07.2025 - 27.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
58746/0270-25