LINDEBERG - Strøken og romslig 3-roms med balkong - VV, fyring og internett inkl. Ledig 1/​8.

Beskrivelse

Innhold
Boligen holder en gjennomgående høy standard og er malt i tidsriktige farger. Både bad og kjøkken er pusset opp i nyere tid, og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på baderom.
Boligen har to store og luftige soverom, samt direkte utgang fra balkong med utstikt fra stuen. Det er separat kjøkken med lyse fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer.


-Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Fyll ut interessentskjema og send meg en mail med litt informasjon om deg/dere. Alder, yrke, ønsket overtakelsesdato, dyrehold etc.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert boligområde på vestsiden av Lindeberg. Området fremstår som barnevennlig med store grøntarealer mellom bygningene og sameiets lekeplasser er under oppgradering i tillegg til bygging av ballbinge. Det er flere barnehager i nærområdet på Lindeberg og gangvei til Skjønnhaug barneskole, samt Lindeberg barne- og ungdomsskole. Det er gangavstand til Lindeberg senter, der det finnes det meste av servicetilbud. T-baneforbindelse fra Lindeberg, reisetid til Oslo sentrum er ca. 18 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Lindeberg sykehjem, kun få minutters gange fra leiligheten. I tillegg går det flybuss og ekspressbusser fra E6 ved Trosterud og nattbuss fra Oslo sentrum til Lindeberg. Det er kort vei til Østmarka med tur- og friluftslivs muligheter. Flotte turstier, lysløype, bade- og fiskevan. Det tar ca. 25 minutter å gå til Lutvann som er et yndet sted for naturopplevelser og rekreasjon, sommer som vinter.

Adkomst
Se kart på finn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, 2 soverom og stue.

Ytre rom:
Det medfølger en utvendig bod.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken: Moderne og nyere kjøkken med lyse fronter og lamint benkeplate. Malt i moderne farger med god skap- og benkeplass.

Bad: Nyere og delikat baderom med WC, dusjhjørne med glassfronter og servant med underskap. Speil og downlights.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katinka Madsen

Saksnummer
58637/0498-25