Flott 2-roms leilighet på Kalfaret 1 soverom Balkong Utsikt, gode solforhold - Kort vei til Haukeland, HVl, UIB

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kalfarveien 80, en moderne og sentral leilighet på Kalfaret!
Leiligheten har en romslig entre, med skyvedørsgarderobe med speil. Her er det god plass til å henge fra seg ytterjakker og sko. Fra entre kommer man inn til leiligheten stue og kjøkken. Stue og kjøkken har en takhøyde på 2,9m
Stuen er lys og kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en balkong med gode solforhold og en flott utsikt mot Store Lungegårdsvannet.
Kjøkkenet er åpent mot stuen og har lysgrå fronter. Det er godt med benk og skapplass. Hvitevarer er integrert og følger med i husleien.
Badet er tidsriktig og moderne med fliser på gulv og vegg. Det er varme i gulvet.
Badet er innredet med toalett, servant med skuffeoppbevaring, speil, skap og dusj. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har et soverom. Soverommet har god plass til dobbeltseng og er møblert med skyvedørsgarderobe. Det er også god oppbevaring i knevegg

Det mulighet for å leie av parkering i garasje.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Kalfarveien 80, ligger i et sentralt og rolig område på Kalfaret. Fra leiligheten er det kort vei til Bergen sentrum, Haukeland sykehus, HVL, Høyskolen Kristiania og UIB.
Området har flere fine turmulighet med blant annet Store Lungegårdsvannet, Fløien og Svartediket og Fjellveien.
Det er gode kollektivmulighet med både buss og bybane like ved.



Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, bader og soverom

Ytre rom:
Balkong, ca. 8 kvadrat, med gode solforhold og en flott utsikt
Ekstern bod på ca. 7 kvadrat

Standard
Leiligheten holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 30.06.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Bente Halvorsen

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
58753/0127-25