SENTRUM - Lekker 4-romsleilighet i midtbyen - Internett og TV inkludert i leien - Kort vei til studiesteder

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandgata 35 - En flott og arealeffektiv 4-roms leilighet, med super beliggenhet i Midtbyen

Dersom du er interessert i visning, send inn interesseskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning

Leiligheten bærer et moderne preg, med nydelige overflater på kjøkkenet, lyse farger på rommene og flislagt moderne bad.
Boligen er perfekt for studenter eller en liten familie. Med nær beliggenhet til alt Trondheim har å by på. Kun en kort vei til BI-Trondheim, trondheim togstasjon og Trondheim torg. Det er også ekstremt gode bussforbindelser til alle bydeler av Trondheim. Kort sykkeltur til NTNU Gløshaugen eller St. Olavs Hospital. Leiligheten er ledig fra 1. juni.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Flott beliggenhet i sentrum, med enkel tilgang til alt Trondheim har å tilby! Ca 500 meters gange fra bykjernen i retning nord-vest, langs veien som leder mot park- og friområdene ved Skansen og videre ut mot Ila. Til Trondheim sentralstasjon er det ca én kilometer, og det er tilgang til all offentlig kommunikasjon i 2-4 minutters gange fra bygget.

Båtplasser og havneliv ved Vestre Kanalkai ligger rett utenfor vinduet, og basseng II utenfor friområdene ved Skansen byr på samme miljø. Den flotte havnepromenaden langs fjorden er tilgjengelig like ved Skansen, og Ilen kirke og de fine turstiene langs Nidelva nås på noen få hundre meter.

Barnehager, skoler og videregående skoler finnes i flertall innenfor radiusen av Trondheim sentrum, og eiendommens sentrumsbeliggenhet gjør at alt av kulturelle begivenheter, handels- og servicetilbud er lett tilgjengelig både til sykkel og til fots.

Adkomst
Se kart i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, bad og stue/kjøkken.

Standard
Entrè:
Fliser på gulv, malte flater på vegg.

Soverom 1:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Soverom 2:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Soverom 3:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

Stue/kjøkken:
Parkett på gulv, malte flater på vegg

bad:
Fliser på gulv- og vegger

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
63362/0424-25