SOLA - Fin og lys leilighet i 3. etasje med 2 soverom - Innglasset balkong med utsikt - Parkering med lader - Møblert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Myklabergtunet 5, og denne kjekke og innbydende leiligheten på Røyneberg. Her bor du i landlige og rolige omgivelser i 3. etasje i en nyere boligblokk.

Boligen er en ende-leilighet med 2 soverom, stue, kjøkken, baderom, vaskerom, entre og innglasset balkong. Boligen holder en god standard og har en funksjonell planløsning.

Dette er en bolig med mye naturlig lys, god plass og herlig utsikt. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue som gir en romslig følelse og hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Soverom 2 kan også brukes som kontor om ønskelig.

Boligen leies ut møblert. Inkludert i husleie er grunnpakke TV, grunnpakke Internett, parkering med el-billader og kommunale avgifter.

Inkludert i leie er kr. 450,- i oppvarming og varmtvann som betales akonto.

Fine opparbeidete fellesområder, samt gode parkeringsmuligheter for gjester.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig område på Røyneberg. Det er korte avstander til Sola sentrum, dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Det er flotte turområder i nærheten, og Sola flyplass ligger like ved. Det er også godt lagt opp med kollektivtransport i nærområdet. Kun 10-15 min kjøretur til Stavanger sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen består av entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten var ny i 2013, og holder en god standard.
Parkett på gulv, utenom bad og vaskerom.
Tapet på vegger, utenom bad og vaskerom.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , hagemøbler, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 450.
Total husleie kr. 18 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet vil det bli opprettet en depositumskonto i eiers bank. Depositumsbeløpet vil være 3 måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
74640/0377-25