2-roms leilighet på nydelige Nordnes – 1 soverom – Balkong - Kort vei til UIB, BI – Varmtvann og internett inkludert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Strandgaten 230, en romslig og sentral leilighet på Nordnes!
Det første som møter deg, er en entre møblert med garderobeskap. Det er god plass til å henge fra seg jakker og sko. Fra entre har man tilkomst til de øvrige rommene.
Stuen er malt i en lys farge og har god plass til sofagruppe og tv-benk. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong.
Kjøkkenet har godt med benk og skapplass. Hvitevarer er integrert og følger med i leien.
Soverom med plass til dobbeltseng. Soverommet er møblert med garderobeskap.
Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Bad er innredet med toalett, servant, dusjhjørne og vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble pusset opp i 2024.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Strandgaten 230 har en attraktiv og sentral beliggenhet på Nordnes. Fra leiligheten er det kort vei til alle byens fasiliteter, butikker, restauranter og kaféer. Det er gangavstand til flere av byens studiesteder, UIB og BI.
Gode kollektiv muligheter, med gangavstand til buss, bybane og togstasjonen.
I nærområdet har man også flere flotte parker, badeplass på Nordnes Sjøbad og Akvariet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom


Ytre rom:
Privat bod i kjelleren.
Felles sykkelparkering

Standard
Leiligheten holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Vaskemaskin, tørketrommel følger med så lenge de fungerer, og vil ikke bli erstattet av eier.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Grunnpakke internett er inkludert i leien

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.12.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Wassim Rustom

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Alice Øines

Saksnummer
37702/0115-25