Leilighet i tomannsbolig – 125 m² | 4/​3 soverom | 2/​1 stuer | Balkong | Parkering | Mulighet for studentkollektiv

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dalsveien 6!

En innholdssrik og romslig leilighet på ca. 125 kvm, beliggende i andre etasje av en tomannsbolig. Leiligheten har god planløsning med 4 soverom, 2 stuer, bad, kjøkken og balkong. Her får du mye plass og bor tilbaketrukket i rolige omgivelser - med parkeringsplass i hageområdet rett utenfor.

Innhold:
- Perfekt for studentkollektiv eller en større familie
- To store stuer med naturlig soneinndeling
- Fire soverom i ulike størrelser (hvis stuen med utgang til balkong brukes som soverom)
- Kjøkken med hvitevarer og god skapplass
- Entre med garderobeløsning
- Oppstillingsplass for inntil 3 personbiler på gruset gårdsplass
- Balkong med gode solforhold og utsyn mot rolige omgivelser

Viktig informasjon:
- Eier bor i første etasje og har to hunder og katter.
- Hagen tilhører utleier og er ikke tilgjengelig for fri bruk av leietaker.
- Alternativ romfordeling: 3 soverom, 2 stuer / 4 soverom, 1 stue.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Dalsveien 6 ligger i et stille og etablert boligområde med grønne omgivelser og lite gjennomgangstrafikk. Her bor du tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til dagligvarebutikker, kollektivtransport og andre nødvendige fasiliteter. Det er kort vei til både barnehager og skoler, samt fine turmuligheter i nærområdet. I tillegg er det kort vei til t-bane, som gir deg rask forbindelse til sentrum, samt til Universitetet i Oslo.

Beliggenheten passer godt for deg som ønsker et rolig bomiljø med god plass, men som likevel vil bo med praktisk nærhet til byen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, 2 stuer, 4 soverom, bad.

Ytre rom:
Balkong, bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett i stue, soverom og kjøkken. Fliser på bad og i entre.

Vegger: Lyse, malte flater i alle oppholdsrom. Flislagte vegger på bad.

Tak: Malte himlinger med normal takhøyde og takbelysning.

Kjøkken: Funksjonell innredning med glatte fronter, hvitevarer inkludert og god skapplass.

Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servant med speil og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming med radiator.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste: 2 sofaer, sofabord, 3 bord, 3 bokhyller, dobbeltseng, 2 klesskap, taklampe (én lysekrone fjernes), gardinoppheng, 1 TV, verandabord med 2 stoler, samt 1 kjøkkenbord. Det kan avtales med utleier dersom noe av inventaret ikke ønskes i leiligheten.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass (max. 3 personbiler)

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.11.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
58641/0551-25