Lekker 3-roms leilighet | Møblert | Balkong | Internett/​tv inkludert

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2 etasje og inneholder:

Entré, 2 soverom, bod, baderom, vaskerom, stue, kjøkken og en stor og solrik balkong.
Leiligheten disponerer også en utvendig bod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leilighet som ligger i et populært og veletablert boligområde med sentral beliggenhet i Fyllingsdalen. Her har du nærhet til både by og fjell. Et ypperlig område for alle aldersgrupper.

Fra boligen tar det kun 5-7 minutter å spasere ned til Oasen senter, hvor det finnes et bredt utvalg daglige servicetilbud med over 70 butikker, deriblandt matbutikk, bakeri, frisør, apotek og vinmonopol. Det er flere dagligvarebutikker i nærområdet, med gangavstand til både Rema 1000 og Extra, samt Meny og KIWI på Oasen. Bergen sentrum er heller ikke lange veien unna, med alle byens servicetilbud. Området er svært populært for barnefamilier, grunnet kort vei til barnehager, lekeplasser, grøntområder og skole.

Nærmeste busstopp Løvås ligger kun en kort gange fra boligen, herfra går buss nr. 4 og 18 inn til sentrum. Ellers er det kun 10 minutters gange til Fyllingsdalen terminal, hvor Bybanen har holdeplass. Her er det godt kollektivt tilbud og hyppige avganger både til sentrum og øvrige bydeler. I tillegg har det kommet gang- og sykkeltunnel parallelt med bybanen gjennom Løvstakken til Kristianborg. Med bil vil en kort kjøretur på 10 minutter ta deg til Bergen sentrum og til Flesland på ca. 15 minutter.

For den turglade kan området by på et stort utvalg turløyper og kort vei til fjellenes fot. I Kanadaskogen har flotte turveier hvor man kan spasere i fine omgivelser. Ønsker man mer utfordrende økter ligger Løvstakken i rimelig nærhet. Foretrekker man heller innendørstrening ligger SATS Oasen få minutters gange fra boligen på Oasen senter.


Adkomst
Vi anbefaler å bruke Google Maps eller et lignede verktøy for en detaljert veibeskrivelse til boligen.
Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bod, baderom, vaskerom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og bod

Standard
Leiligheten holder en god standard der gulv, listverk og dører ble byttet i 2022. Samme år ble også overflater malt i lyse moderne farger.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Geir Huus Skeie

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Sander Hagen
Bruk interessentskjema eller epost: sander.hagen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.


Kontaktperson
Anne Kristin Jevnaker

Saksnummer
84677/0341-25