Nydalen: Lekker 3-roms med markterrasse. Attraktiv beliggenhet. Inkl: V-vann, oppvarming, internett og tv.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en gjennomgående og stilfull leilighet med høy standard, perfekt for deg som ønsker en moderne og komfortabel leiebolig.

Leiligheten har en romslig entré med praktisk garderobeløsning. Hovedsoverommet er av god størrelse og leveres med en stor, innebygd garderobe. Soverom nummer to har plass til dobbeltseng, og det vil bli montert en garderobeløsning her også.

Badet er delikat innredet i varme gråtoner, med moderne flismosaikk i dusjsonen. Her finner du også en kvalitetsvaskemaskin fra Miele.

Kjøkkenet er fra HTH og har en stilren, hvit innredning kombinert med en benkeplate i "Rustikk Eik". Det er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer og en stillegående Slimline-ventilator, som gir et moderne og helhetlig uttrykk.

Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse med hyggelig utsyn mot en grønn og fredelig bakgård – perfekt for rolige stunder utendørs.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det populære området Nydalen. Her bor du midt mellom marka og byen. Gangavstand til turmuligheter, badeplass og servicemuligheter.
Nærhet til alle fasiliteter du måtte trenge. Shoppingen kan gjøres på et av Oslos mest populære shoppingsenter, Storo storsenter med sine 130 forretninger. Nydalen har et rikt utvalg av cafeer og restauranter. På Nydalen Torg finner du apotek, vinmonopol, daglivarehandel og en rekke andre små forretninger. Norges største kino er under oppføring i umiddelbar nærhet til leiligheten.

God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Nydalen, trikk fra Storo og buss fra Storo storsenter.

Umiddelbar nærhet til Handelshøyskolen BI og offentlig kommunikasjon tar deg raskt til både Universitetet, Høyskolen og Tannlegehøyskolen.

Er du glad i trening finner du både Fitness express, SATS storo, SATS nydalen og CrossFit Oslo i umiddelbar nærhet samt ski- og turløyper langs Maridalen. Akerselva like ved tar deg også ned til både Grunerløkka og Sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, baderom og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod og en låsbar bod på terrassen.

Standard
Boligen er oppført i 2017, holder en gjennomgående høy standard.

Matt lakkert 3-stavs eikeparkett. Moderne fliser på bad i tidsriktige farger kombinert med flismosaikk på gulv i dusjsonen. "Rustikk Eik" kjøkkenbenk.
Kjøkkenet er ferdig utstyrt med integrerte hvitevarer fra HTH og integrert Slimline-ventilator. Alle vinduer har 3-Lags glass.


Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap medfølger.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, dørtelefon med video, terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Tv abonnement er inkludert så lenge det er en del av utleiers felleskostnader til sameiet.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mattias Gjermstad

Saksnummer
58706/0267-25