BARCODE- Flott 2-roms leilighet i 10 etasje - Fantastisk utsikt og balkong - Varmtvann og fyring inkl. - Ledig 01.09

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dronning eufemias gate 12!

Sentral og eksklusiv 2-roms beliggende i 10.etasje på barcode. Leiligheten inneholder stue med utgang til balkong med utsikt mot Ekebergåsen og fjorden. De store vindusflatene gjør at du får gode lysforhold i leiligheten. Det er åpen kjøkkenløsning fra HTH med integrerte hvitevarer. Soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderober. Flislagt bad med varmekabler, opplegg for vaskemaskin og vegghengt toalett. Entrè med god skapplass. Bygningen har 18. etasjer med felles takterrasse med 360 graders fantastisk utsikt over Oslo by.

Varmtvann og fyring er inkludert.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyetablert, urbant og meget attraktivt område på Barcode i Bjørvika. Her er det umiddelbar nærhet til alt av hovedstadens servicetilbud.

De kulturelle opplevelsene ligger med kort vei til blant annet operahuset, Sentrum Scene og Oslo Spektrum. Leiligheten ligger rett ved nye Deichman Bjørvika, som er verdt et besøk. I tillegg er det umiddelbar nærhet til det nye Munchmuseet, som åpnet høsten 2021. Det ligger vakre friluftsområder i og rundt Bjørvika, så legg gjerne turen til Klosterparken, Middelalderparken eller idylliske Ekeberg med skulpturpark og Ekebergrestauranten.

Ytterst på Sørengautstikkeren finner du sjøbadet. En ekte sommeridyll hvor man kan hoppe i sjøen rett fra bryggekanten. Badeplassen er delvis flytende med sandstrand, stupebrett og sittebenker. Treningssenter som SATS Bjørvika og Barry's Bootcamp Barcode ligger i nærheten. Ellers skal nye Bjørvika skole få flerbrukshall med håndballbane og egen dansesal, samt bli landbase for Oslo sjøskole.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker barcode (døgnåpen), Kiwi Barcode og Coop Prix Postgirobygget. Dessuten er det kort gangavstand til Oslo City, Byporten, Grønland og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum. Forøvrig er det flere populære spise- og serveringssteder langs Havnepromenaden.



Adkomst
Nærmeste bussholdeplass er Bjørvika som ligger under 200 m fra boligen, og det er umiddelbar nærhet til Oslo Sentralstasjon. Hele området har et rikt og variert utvalg av kollektivtilbud via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss. Med bil fra Barcode tar det ca. 10 min til Bygdøy, 22 min til Holmenkollen, 22 min til Sognsvann, 30 min til Oslo Vinterpark og 37 min til Oslo lufthavn.

Se kart eller ruter.no for mer informasjon.


Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom, bad og entré.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Eikeparkett
Vegger: Malte flater
Vinduer: Isolerte
Kjøkken: Moderne HTH-innredning med integrerte hvitevarer
Bad: Flislagt med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, utsikt, moderne, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
33746/0288-25