SKULLERUD TORG: Lys og gjennomgående 3-roms med heis, stor balkog og garasjeplass!

Beskrivelse

Innhold
Boligen ligger i 4 etg, er gjennomgående med gode lysforhold og god standard. I husleien inngår og tv/internett basispakke.

Leiligheten holder gjennomgående god standard og inneholder romslig gang, stor og lys stue med store vinduer ut mot veranda. Verandaen er vestvendt, innglasset med skyvedører og uten gjenboere. Stuen og spisestue mot åpen kjøkkenløsning. Kjøkken med hvitevarer og kjøkkenøy. Delikat bad med dusj og vaskemaskin. To soverom med god størrelse og garderobe, hvorav et er innredet med dobbeltseng. Stor innebod.





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv og rolig beliggenhet med hyggelig omgivelser og kort vei til marka.
For den aktive er denne plassen perfekt med flotte landeveier for sykkel, flere fine turområder og Oslo klatresenter rett over veien.
Om vinteren gjør nærheten til marka at Skullerud ofte også brukes som utgangspunkt for skiturer. Her er det blant annet anlagt en flott lysløype rundt Skullerudstua.

Det finnes flere servicetilbud og forretninger i nærheten. Av dagligvarebutikker ligger både Rema 1000 og Coop Extra i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger bokstavelig talt et steinkast unna Skullerud T-banestopp og bussholdeplassen med busslinje 70, 76 og 79 og nattbusslinjene N3 og N70. Enkel forbindelse også med flybuss.


Adkomst
Inngang fra baksiden / bakgården.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, to soverom, bad, stue, kjøkken, innebod.

Standard
Hvit moderne kjøkkenprofil med hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, terasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Leietager betaler for dokumentert forbruk var varme og vann.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietager må betale for dokument forbruk av varmtvann og fyring

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
51120/0576-25