MAJORSTUEN - Stor og Lekker leilighet med flott beliggenhet - VV/​fyring/​Internett ink! - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trudvangveien 29 – en sjelden mulighet til å leie en moderne, møblert og romslig leilighet midt på Majorstuen!
Leiligheten er på hele 77 kvm, har gjennomgående høy standard og en åpen atmosfære.



Høydepunkter:


Møblert med moderne og stilrene møbler


Sto stue med sofagruppe, spisebord og åpen løsning mot kjøkken


Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer


Romslig soverom med dobbeltseng og god garderobeplass


Flislagt bad med dusj, varme i gulv


God entré med lagringsplass


Rolig beliggenhet i attraktiv gate på Majorstuen


Internett, varmtvann og fyring inkludert i husleien



Beliggenheten i Trudvangveien er ideell – en rolig gate med kort vei til alt. Du har Bogstadveien, Frognerparken, Majorstuen T-banestasjon, butikker, kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. I tillegg er det flotte tur- og rekreasjonsområder rett i nærheten.

Dette er et perfekt hjem for deg som ønsker å bo sentralt med høy komfort og minimalt med bekymringer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Trudvangveien 29 ligger i et av Oslos mest attraktive og ettertraktede boligområder – Majorstuen. Dette er et klassisk, sjarmerende og urbant nabolag med alt du trenger rett utenfor døren.

Her bor du i en rolig og grønn gate, samtidig som du har kort vei til det pulserende bylivet. Bogstadveien, med sitt brede utvalg av kaféer, restauranter, butikker og spesialforretninger, ligger bare noen minutter unna. Det samme gjør Colosseum kino, Frognerparken og flere treningssentre og dagligvarebutikker.

Området har utmerkede kollektivforbindelser med både t-bane, trikk og buss like i nærheten, noe som gjør det enkelt å komme seg til sentrum, universitetene og andre deler av byen.

Majorstuen er kjent for sitt trygge bomiljø og kombinasjonen av klassisk arkitektur, moderne bekvemmeligheter og nærheten til både byliv og natur. Dette gjør området attraktivt for både studenter, unge voksne og familier.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, stue, kjøkken og soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 30.10.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Godkjent leieperiode av styret

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
55190/0561-25