Teisen - 2-roms leilighet - innglasset balkong - parkeing - ledig fra september

Beskrivelse

Innhold
Lys og 2- roms leilighet i 2.etasje i veldrevet boligsameie på Teisen. Leiligheten har åpen løsningmellom kjøkken og stue, soverom, baderom og romslig innglasset balkong.
Hele leiligheten ble nyoppusset for et år siden. Fellesvaskeri i kjeller og parkering utenfor.

Bomiljøet er populært blant beboere i alle aldre, med nærhet til lokale parkområder og bykjernen nedenfor. Bussholdeplass med flybuss m.m ute i Ulvenkrysset, og flere bussruter få meter borte i gaten. T-bane stasjoner på Brynseng og Helsfyr, og få meter over til påkjørsel til E6.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leilighetens beliggenhet på Teisen gir deg kort vei til det meste Oslo har å by på. Ikke langt unna finner du Fyrstikktorget, Bryn senter og Tveita senter med et bredt utvalg av servicetilbud og fasiliteter. Veien til sentrum er heller ikke lang, og med offentlig transport rett utenfor døren er det lett å komme seg både til øst og vest. Gangavstand til buss, T-bane og togstasjon (Bryn).

I nærområdet finner du også Vallhall idrettsanlegg med fotballbane, ishall, treningssenter og idrettshall. Du har også Condis på Økern og Toppform Treningssenter. Teisen byr på turmuligheter i barnevennlige områder med tursti langs Alnaelva og Østensjøvannet.



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, baderom, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Nyoppusset leilighet med parkett på alle gulv og vegger malt i lyse farger, utenom badet som er flislagt. Kjøkkenet har alle hvitevarer inkludert.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
30156/0374-25