Kringsjå/​Nordberg - Lys og innbydende 2-roms med vestvendt balkong rolig beliggenhet rett ved marka

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til et trivelig hjem med en smart planløsning og gjennomgående god standard! Denne 2-roms leiligheten ligger i en rolig, tilbaketrukket gate med grønne omgivelser og har alt du trenger for en komfortabel og praktisk hverdag. Leiligheten har en idyllisk beliggenhet på populære Kringsjå/Nordberg – rett ved marka og med kort vei til T-bane, buss og dagligvare. Her får du det beste av to verdener: rolige og naturskjønne omgivelser kombinert med enkel tilgang til alt av byens fasiliteter.
Leiligheten består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, soverom og balkong. Den ble modernisert i 2015 og fremstår som lys og velholdt med praktiske løsninger.

I stuen er det god plass til både sofa- og spisegruppe, og store vindusflater gir rikelig med dagslys. Herfra er det direkte utgang til balkongen, perfekt for å nyte kveldssolen.

Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt med integrerte hvitevarer og god skapplass. Badet er helfliset og har opplegg for vaskemaskin. Soverommet er romslig med plass til dobbeltseng og garderobeskap. I tillegg er det godt med lagringsplass i både bod og innebygde skap.

Nøkkelinformasjon:

Adresse: Minister Ditleffs vei 5 C, 0862 Oslo


Etasje: Høy 1. etasje


Størrelse: Ca. 50 kvm


Antall rom: 2


Balkong: Solrik og vestvendt, ca. 2,5 kvm


Oppvarming og varmtvann: Inkludert i husleien


Bod: Egen kjellerbod

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Kringsjå i bydel Nordre Aker, et fredelig og veletablert boligområde med naturskjønne omgivelser og umiddelbar nærhet til Nordmarka. Her bor du i grønne og rolige omgivelser med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til alt du trenger i hverdagen.

Fra boligen er det kun få minutters gange til T-banen på Kringsjå, som tar deg til sentrum på under 15 minutter. Det er også kort vei til bussholdeplass i Kongleveien. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Meny Kringsjå, Kiwi eller Joker – sistnevnte har også søndagsåpent. For større handleturer ligger Storo Storsenter, Tåsen Senter og Ullevål Stadion i kort kjøretur unna.

Området passer ypperlig for deg som liker et aktivt liv. Sognsvann, med flotte bademuligheter og adgang til Nordmarkas mange turstier og lysløyper, er i umiddelbar nærhet. For den treningsglade er det kort vei til Norges Idrettshøgskole, Toppidrettssenteret og flere treningssentre. Området har også gode tilbud til barn og unge med barnehager, skoler og idrettsanlegg i nærheten.

Minister Ditleffs vei er et trygt og tilbaketrukket boområde som kombinerer natur, ro og nærhet til byen. Perfekt for både unge, studenter, par og pendlere.

Adkomst
Vennligst se www.ruter.no for oppdaterte rutetider.
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad

Ytre rom:
Bod ca. 3 kvm

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Sentralfyring, med gulvvarme i stue/kjøkken sonen og på badet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.08.2025
Leietid: 20.08.2025 - 20.08.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
58573/0342-25