ALEXANDER KIELLANDS PLASS: Stor og lekker 2-roms med sentral beliggenhet i rolige omgivelser | Fibernett, Apple TV, Fyri

Beskrivelse

Innhold
fyring inkl akonto.

- Leiligheten ligger i 3. etasje med store vindusflater og Fransk balkong som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys.
- Internett (Fiber) er inkludert fra leverandøren Lynet med hastighet på 100/100 mbps.
- Leiligheten har også Apple TV, der man enkelt får tilgang til en rekke strømmetjenester som NRK TV, Viaplay, TV2 play, Netflix, HBO Nordic, Discovery+ osv.
- Inkludert i husleien er også fyring og varmtvann.
- Planløsningen er fornuftig med en stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
- På kjøkkenet har diverse hvitevarer montert: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
- Moderne flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel.
- Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Det er også godt med skapplass.
- I byggets 2. etasje finner du også en bod. Denne er av unormalt stor størrelse.
- Se også sameiets nettside for ytterligere info: http://kiellandshus.net/5622.
- Sameiet har også en større hyggelig bakgård som beboer står fritt til å bruke. Det er også en takterrasse.


AKONTO (avleser montert 2023).

INTERESSERT I BOLIGEN?
Fyll ut interessentskjema (alle punkter): https://interesse.utleiemegleren.no/eJwNy8lxBEEIBECPFNwM5kBB+2+C9p2R+fAsfE8b4eF+0dxXLjbUwkK7qmy+nM0PQVVsBLlZ7uDHWor64Uwlcot5Bdm58C5dPlNNsUtMzwU+_yMJbEXP72rmiH24htM+NnbyT4bm8A9QWisu

Send meg gjerne også en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie; Fyll også ut interessentskjema og legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ha attraktiv beliggenhet på på Alexander Kiellands plass, mellom St Hanshaugen og Grünerløkka som har et meget rikt utvalg av alt av fasiliteter som spisesteder og kaféer, parker, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser.

I nærområdet finner du steder som Colonel Mustard, Tranen, Åptent Bakeri, samt blant annet Mathallen, BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger og Fyrhuset Kuba på Vulkan.
Av tur- og treningsturene finnes det mange både utendørs og innendørs, sommer og vinter. Blant annet langs Akerselvas grønne parkområder som strekker seg helt opp til Maridalsvannet i nord og ned til sentrum i sør.


Adkomst
Se kartskisse / Ruter.no for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, bad, stue, kjøkken, soverom

Ytre rom:
Bod (D209) i 2. etg.
Felles takterasse og bakgård

Standard
Gjennomgående høy standard.


Inventar
Boligen leies ut umøblert / Delvis møblert iht. avtale.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 533.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
56445/0367-25