LAHELLEMOEN - Nyere pusset opp leilighet i toppetasje med nydelig utsikt - Varmtvann, internett og parkering inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Utsikten 17.

Leiligheten leies ut delvis møblert, med alle møbler vist på bildene bortsett fra seng og tv.

Leiligheten ligger i 3. etasje med adkomst via trapp.
Romslig 2-roms leilighet med god romfølelse i alle rom.
Fra entreen kommer man til badet som har god størrelse, vaskemaskin og tørketrommel følger med.

Videre har du soverommet med god platt til oppbevaring i stor skyvedørsgarderobe, og plass til stor dobbeltseng.
Stue og kjøkken har åpen løsning, og fra stue er det utgang til større innglasset balkong.
Kjøkkeninnredningen er nylig satt inn, og leiligheten har ellers nyere pent gulv, og alle rommene er malt i moderne behagelige fargetoner.

Parkering til en bil på felles parkeringsplass, mulighet for el-bil lading.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet i annonsen og skriv litt info om deg/dere.

Leiligheten ligger i blokk, sentralt og usjenert i enden av Lahellemoen. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum, jernbanestasjonen og fergeplass med gratis ferge til blant annet Gamlebyen.
Langs elva fra fergestedet kan du følge bryggepromenaden til sentrum hvor det er gangbro fra Stortorvet over til Kråkerøysiden med bla. Høgskolen i Østfold og Fredrikstad stadion.
Det er kort vei til nærmeste busstopp, og det er også gangavstand til søndagsåpen matbutikk, Joker.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, stue/kjøkken, innglasset balkong.


Avlåste rom:
Eier benytter bod i kjeller selv.

Standard
Leiligheten har god standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, terrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , hagemøbler, solavskjerming , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
58673/0209-25