FORNEBUPORTEN, Nyere 2 roms i 2. etg med balkong - Felles takterrasse - Hvitevarer - Internett, varmtvann og varme inkl

Beliggenhet

Fornebuporten er et nyere prosjekt med leiligheter i høy kvalitet. Med kort vei til sentrum, arbeidsplassen og sjøen rett ved, er Fornebuporten noe for deg. Her finner du et urbant og moderne leilighetsprosjekt, rett ved hovedstaden. De som er kjent på Fornebu, kjenner mulighetene som byr seg i nærområdet: godt utbygd kollektivtilbud, med bussavganger flere ganger i timen og gode butikker til daglige innkjøp rett i nærheten. I nabokvartalene finnes kaffebar og andre hyggelige serveringssteder og fine områder til en aktiv fritid året rundt.

Fornebulandet er noe helt unikt. Det finnes ikke mange steder i Oslo- og Bærumsområdet hvor man kan bo i helt ny bolig så nær strandkanten. I tillegg finner du stort sett alt du trenger like utenfor døren: Parkanlegg, badestrender, restauranter, treningssenter, naturreservat, idrettsanlegg og mange kilometer med gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser. På Fornebulandet kan du og barna gjøre det meste i det daglige innenfor bilfrie veier.

De nye grendesentrene på Storøya og Hundsund er naturlige samlingsplasser både for unge og voksne, med kafé, bibliotek, miljøverksted, svømmehall og idrettsanlegg med både kunstisbane og kunstgressbane. Det er også nylig bygget et hyggelig kjøpesenter med butikker, kaféer og kulturtilbud. Det er gode forbindelser til Fornebulandet med offentlig transport. Buss 31 går til Grorud via Oslo sentrum med svært hyppige avganger. I tillegg er Lysaker stasjon et viktig knutepunkt for både buss og tog. Det er også planlagt en fergerute fra Rolfsbukta til Aker Brygge. Godt opparbeidede sykkelstier gjør sykkelen til et godt alternativt fremkomstmiddel, både til Oslo sentrum, Sandvika eller andre bynære områder.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Internett fra Homenet (Grunnpakke)
- Varmt vann og fjernvarme
- Kjellerbod
- Hvitevarer

Strøm abonnement må tegnes av leietaker og er ikke inkludert.

Standard

Velkommen til John Strandruds vei 17!
Leiligheten var helt ny i 2015 og holder god standard med alt av hvitevarer på kjøkken og bad!

Entré:
Entréen er innredet med stor skyvedørsgarderobe. Vaskesøyle er smart plassert i skyvedørsgarderobe, noe som sparer mye plass og gjør at badet oppleves større.

Kjøkken:
Pent og moderne kjøkken innredet med hvite slette fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet tilbyr godt med både skap og benkeplass og har åpen løsning mot stuen. Medfølgende hvitevarer på kjøkken består av komfyr, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin.

Stue:
Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det plass til både hyggelig sofagruppe og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til koselig balkong med gode solforhold og møblert med hyggelig utemøblement.

Soverom:
Soverommet har god plass til dobbelt seng og er innredet med praktisk garderobeskap. Rommet oppleves lyst og luftig grunnet store vindusflater.

Leiligheten har trådløst internett fra Homenet
Leietaker må selv tegne abonnement på Kabel-TV. Grunnpakke internett medfølger.

Leiligheten har porttelefon.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 49.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.920,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leiligheten er ledig fra 1.9 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Oppvarming og varmtvann dekkes ved tilkobling til fjernvarmenett. Vannbåren varme med gullvarme i alle rom. Dette er en del av husleien.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Midlertidig brukstillatelse foreligger, datert 6.11.2015.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.