LEKKER LEILIGHET OPPFØRT i 2025 PÅ STRAUME SJØFRONT – ØRNEN - HØYE KVALITETER - BALKONG

Beskrivelse

Innhold
Det er med stor glede jeg presenterer en svært attraktiv leilighet i det nyeste prosjektet på Straume sjøfront – Ørnen.
Leiligheten ligger rett ved sjøen, i et nyetablert område med moderne boliger langs sjøpromenaden.

Like ved boligen finner du en gangtunnel som leder direkte til Kystbygarasjen, noe som gjør det enkelt å gå til Sartor Senter på bare noen få minutter. Her tilbys et bredt utvalg av fasiliteter, butikker, restauranter og servicetilbud, samt over 1300 parkeringsplasser.

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje, med lett ankomst via heis.

Leiligheten ble oppført i 2025 og er av god standard. Det er gjennomgående gode kvaliteter og boligen inneholder:

- Entre
- Stue
- Kjøkken
- Soverom
- Bad

Leiligheten leies ut møblert eller umøblert, alt ettersom hva leieboer ønsker.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Straume sjøfront ligger sentralt til ved sjøen, rett nedenfor Sartor Senter, med kun 15 minutter kjøretid til Bergen sentrum og CCB-Basen på Ågotnes. Her kan du nyte det urbane livet – utenfor byens kjas og mas.



Via gangtunnelen kommer du raskt og enkelt til Sartor Senter, som byr på kino, restauranter og shopping. Området har også gode bussforbindelser både til Bergen og Ågotnes.



For den aktive er det kort vei til Straume idrettspark, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter som fotball, håndball med mer. I tillegg er turløypene rundt Sotra Arena verdt å trekke frem for deg som liker å komme deg ut i naturen.

Adkomst
Parker i Kystbygarasjen og gå gangtunnel til prosjektet, eller kjør ned Bildøyveien til boligen ligger på høyre side.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad.

Ytre rom:
Ekstern bod.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående høy standard.

Spesielle vilkår:

Vannkostnader

– Leietaker er ansvarlig for betaling av både kaldt og varmt vann.

– Forbruk av varmt vann leses av automatisk og faktureres etter målerstand.

– Forbruk av kaldt vann måles manuelt, og leietaker plikter å lese av måler og rapportere ved behov (f.eks. ved utflytting og etter forespørsel fra utleier eller borettslag).



Ventilasjonsfilter– vedlikehold

– Leietaker er ansvarlig for å skifte ventilasjonsfilter i leiligheten to ganger i året (anbefalt hver 6. måned).

– Det kan bli inngått en fast avtale mellom borettslaget og Flexit om utskiftning, men inntil videre må leietaker selv stå for både kjøp og bytte av filter.



Internett og TV (kabel-TV)

- Leietaker er ansvarlig for å betale kostnader knyttet til internett og TV-abonnement.

– Faktura for disse tjenestene går foreløpig til utleier, men det vil bli forsøkt ordnet slik at leietaker står som abonnent og mottar faktura direkte.

– Leietaker plikter uansett å refundere disse kostnadene til utleier dersom fakturaen fortsatt går til utleier.

- Leietaker er ansvarlig for oljing av terrassen ved behov. Bør oljes om 1 år.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med radiator.
Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84679/0345-25