Pilestredet Park: Lys og sentral 1-roms leilighet med balkong Internett, Vv. og fyring er inkl. a-konto - Ledig 01.08

Beskrivelse

Innhold
Lys og pen 1-roms leilighet beliggende på populære Pilestredet Park. Leiligheten ble oppført i 2007, og ligger attraktivt til i byggets 7.etasje. Den innehar entrè, bad og stue/kjøkken. Stuen ligger i tilknytning til den åpne kjøkkenløsningen, og er innredet med blant annet spisebord, stoler, stuebord, hyller og sofa. Kjøkkenet innehar et lite kjøleskap, mikrobølgeovn og komfyr. Badet er flislagt og er utstyrt med vaskemaskin. I tillegg er det utgang til en romslig balkong, som man kan nyte på varme sommerdager.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten fremstår lys og med god planløsning.
- Grunnpakke internett er inkludert i leien.
- Varmtvann og fyring er inkludert i leien a-konto kr. 145 per måned.
- Bod i kjeller (etter avtale)
- Boligen kan leies både møblert og umøblert (etter avtale)
- Det er planlagt fasadearbeider fra 18. august og frem til 30. september , se spesielle forhold.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Pilestredet Park 18.
Boligen ligger svært attraktivt og sentralt til – midt i byen, men likevel tilbaketrukket og fredelig. Her bor du i et populært og moderne boligområde i et hyggelig nabolag.
Alt du trenger finnes rett utenfor døren: dagligvarebutikk (Coop), koselige kafeer, restauranter og servicetilbud. Det er gangavstand til alt Oslo sentrum har å by på – enten du vil shoppe i Bogstadveien, nyte kulturlivet rundt Nationaltheatret, eller ta en spasertur i St. Hanshaugen park.
Pilestredet Park er bygget på den tidligere tomten til Rikshospitalet, og området er kjent for sin moderne arkitektur, grønne lunger og bilfrie soner. Her får du det beste av to verdener – en rolig og grønn atmosfære, samtidig som du er kun 5 minutters gange fra Karl Johans gate, Bislett og flere av byens mest pulserende områder.
For studenter og akademikere er beliggenheten ideell, med både Høyskolen i Oslo (OsloMet) og Det juridiske fakultet i umiddelbar nærhet. Kollektivtilbudet er svært godt, med trikk, buss og T-bane like i nærheten.
Dette er et perfekt sted for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter grønne omgivelser, moderne fasiliteter og et levende nabolag.

INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.johansen@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.




Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad og kjøkken/stue.

Standard
Stue: Lys og moderne stue innredet med spisebord, stoler, sofa m.m.
Stuens lyse vegger og de store vindusflatene sørger for rikt innsllipp av naturlig lys.
Fra stuen er det også utgang til en hyggelig balkong hvor man kan nyte varme sommerdager.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, kjøleskap og mikrobølgeovn.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 73 og varmtvann kr. 72, totalt kr. 145.
Total husleie kr. 14 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
58602/0304-25