Lys og romslig 2-roms med utsikt, innglasset balkong.Fyring inkl. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Refstadsvingen 1! Dette er en lys 2 roms leilighet som ligger på Bjerke. I stuen har man god plass til sittegruppe og spisestue, herfra er det også utgang til stor balkong med formiddagssol. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktiv, sentralt og barnevennlig område på Bjerke i Oslo. I området har man nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg og shoppingmuligheter. Fra leiligheten er det kort avstand til grøntareal, samt Bjerkedalen som har blitt en flott promenadepark med kaféområder og en rekke rekreasjonsmuligheter. Nærmeste butikk er 400 meter fra leiligheten. Ønsker man ytterligere servicetilbud er Linderud senter i nærheten. Senteret har et godt utvalg med 60 butikker med bl.a. matbutikker, restauranter og vinmonopol.

Nærmeste bussholdeplass er Bjerke med hyppige avganger mot sentrum og BI. Buss nr. 31 går døgnet rundt og bruker 12-15 minutter til sentrum.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Bad, Soverom, Kjøkken, Stue

Inventar

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.07.2025
Leietid: 16.07.2025 - 15.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
58299/0250-25