GRAVDAL - Fin og moderne 3-roms leilighet. Grunnpakke internett og tv inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gravdalslien 85!

Fin 3-roms leilighet som inneholder gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, vaskerom, balkong og parkeringsplass.
Internett og tv inkludert.

Velkommen til hyggelig visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Gravdalslien 85 har sentral beliggenhet rundt fine omgivelser i Gravdal. Utsikt ut mot Gravdalsvannet og nærområde. Ved boligfeltet er det lite støy, uten forstyrrende gjennomgangstrafikk.

Det er ca. 10 minutters kjøretur til Bergen, og om en ikke har bil er det bussforbindelser i nærområde. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Plantasjen, kun noen få minutter unna.

Det er fine turmuligheter i område, blant annet turløype til Ørnafjellet/Lyderhorn, samt kort vei til friluftsområdet ved Kvarven Fort. Det er også kort avstand til Damsgårdsfjellet. Dersom en er glad i trening, finner en flere treningssenter i nærområde.

Det er rikelig med barnehager og skoler i nærområde.

Adkomst
Gravdalslien 85, se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom.

Standard
Gang: Entré med plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

Stue: Romslig stue med store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Møblert med blant annet sofa og spisebord.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Her er det integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Rikelig med skap- og benkeplass.

Soverom: Leiligheten har to soverom med ulik størrelse. Begge soverommene er møblert med garderobeskap.

Bad: Moderne bad med servant, toalett og dusj. Tilgang til vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.

Balkong: Leiligheten har fin balkong med nydelig utsikt. Møblert med diverse utemøbler.

Parkering: Leiligheten har en privat parkeringsplass i carport.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, internett, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass/carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.08.2025
Leietid: 13.08.2025 - 12.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84454/0354-25