MOHOLT - Praktisk 2-romsleilighet med attraktiv beliggenhet - TV og internett inkl. - Parkeringsmulighet.

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst v/ Kim Tran har gleden av å ønske deg velkommen til Søndre Berg 18B – en praktisk og gjennomtenkt 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i et rolig og grønt boligområde på populære Eberg.

Leiligheten ligger i byggets første etasje og kan skilte med en solrik, vestvendt markterrasse – perfekt for hyggelige ettermiddager og rolige kvelder. Planløsningen er smart utnyttet, og boligen fremstår som lys, trivelig og lett å møblere.

Kvaliteter som er verd å nevne:
-Romslig entré med garbderobeskap og god oppbevaringsplass.
-Stilren bad, oppgradert i 2016, med moderne overflater.
-Lyst og funksjonelt kjøkken med rikelig skapplass.
-Møbeleringsvennlig stue med store vindusflater og naturlig lysinnslipp.
-Stort soverom med plass til både seng og oppbevaringsmøbler.
-Kollektivtilbud rett i nærheten – rask og enkel reisevei til Trondheim sentrum.
-Gode turmuligheter i nærområdet.

Husdyr er ikke tillatt.

Ønsker du å leie?
Send kort beskrivelse av deg/dere, inkludert jobb/studie og referanser.

Kontakt Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran på kim.tran@utleiemegleren.no for mer info og visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et stille og etablert boligområde på Moholt, med kort vei til både daglige gjøremål og byens mange tilbud. Fra boligen har du gangavstand til flere kjøpesentre, som Moholtsenteret, Valentinlyst Senter og Sirkus Shopping. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud – inkludert dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol, spisesteder, frisører, klesbutikker og mer.

Det er kort vei til Trondheim sentrum, enten du går, sykler eller tar bussen – noe som gir deg tilgang til alt byen har å by på.

Området er også ideelt for studenter og ansatte ved utdanningsinstitusjoner, med nærhet til NTNU Gløshaugen, NTNU Dragvoll, Handelshøyskolen, St. Olavs hospital og andre studiesteder.

For den aktive er det gode treningsmuligheter i nærområdet, med blant annet Sit Moholt, 3T, Trenher og CrossFit Moholt innen rekkevidde. Estenstadmarka ligger også like i nærheten og byr på flotte tur- og treningsmuligheter året rundt, med både lysløyper og stier for ski, løping og sykling. Området har også lekeplasser, idrettsbaner og sykkelbaner – noe som gjør det godt egnet for både store og små.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

I tillegg har leiligheten bod i felles bodanlegg.

Ytre rom:
Markterrasse.

Standard
Bygget i 2003 og fremstår som moderne og godt ivaretatt, med gjennomgående god standard og kvaliteter som holder seg aktuelle over tid.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er parkering på sameiets fellesparkeringsplass. Parkeringsoblat tildeles etter henvendelse til styret.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.07.2025
Leietid: 31.07.2025 - 30.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kim Tran

Saksnummer
58543/0064-25