Svært fin 2-roms med god standard - Gjennomgående planløsning - Stort bad fra 2019 - Flott kjøkken - Sentral beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Uelands gate 30. Dette er en svært fin 2-roms med høy standard og sentral beliggenhet et steinkast fra Alexander Kiellands plass. Leiligheten har gjennomgående planløsning og god standard med nyere kjøkken og bad fra 2019. Leiligheten har i tillegg god planløsning og oppleves som lys og romslig takket være store vidnuer og god takhøyde. Leiligheten ble vesentlig oppdatert i 2019 med blant annet nytt bad og kjøkken.
Leiligheten leies ut i 1 år.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral beliggenhet ved Aleksander Kiellands plass i et av Oslos flotteste borettslag. Dette området har de siste årene opplevd sterkt vekst og fremstår idag som en pulserende knutepunkt mellom Grünerløkka og St. Hanshaugen. Kiellandshus kjøpesenter ligger i samme bygg med blant annet Ica Supermarked, vinmonopolet, bokhandel, kiosk, blomsterbutikk, sportsbutikk, kafé og sushibar.

Eiendommens rom

Standard
Velkommen til Uelands gate 30. Dette er en svært fin 2-roms med høy standard og sentral beliggenhet et steinkast fra Alexander Kiellands plass. Leiligheten har gjennomgående planløsning og god standard med nyere kjøkken og bad fra 2019. Leiligheten har i tillegg god planløsning og oppleves som lys og romslig takket være store vidnuer og god takhøyde. Leiligheten ble vesentlig oppdatert i 2019 med blant annet nytt bad og kjøkken.
Leiligheten leies ut i 1 år.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Henriette Bjerkø Olsen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Joachim Rybka

Saksnummer
58626/0366-25