BLYSTADLIA - Lekker & påkostet 4-roms i 2. etg med god planløsning - Garasje - Usjenert og solrik balkong.

Beskrivelse

Innhold
Modernisert og lekker 4 roms med delikate material og fargevalg, garasje og luftig balkong med sol hele dagen.

Leiligheten har en god intern beliggenhet i byggets 2. etg. uten sjenerende innsyn. Inneholder bla. en lys og åpen stue m/gode vindusflater og utgang til stor solrik sydvendt balkong på ca. 9 kvm. Pent kjøkken med hvitevarer, 3 soverom, lekkert flislagt bad, samt vaskerom. Garasjeplass med mulighet for el-billader.
Godt kollektivtilbud m/buss hvert 10 min. i retning Oslo/Ahus/Lillestrøm.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et populært boligområde i Blystadlia i Rælingen kommune. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon, idrettsanlegg, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, idrettshall og alpinanlegg.

Blystadlia er omkranset av store skogs- og turområder, med turstier til bl.a. Bjønnåsen og Ramstadslottet, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er ca. 15 min gange inn til Åmotdammen, som er en populær badeplass. Videre er det turvei over til Marikollen idrettspark med hopp- og alpinbakke, lysløyper, skøytebane, og en romslig kafeteria/varmestue.

En kort sykkeltur unna ligger Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i flotte
omgivelser langs elva.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, vaskerom, stue, kjøkken, 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong, Garsjeplass.

Standard
Kjøkken: Leiligheten har et lekkert kjøkken fra 2018. Kjøkkeninnredningen har malte profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat og det er montert ventilator. De fleste hvitevarer er integrert, herav keramisk platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kaffemaskin, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad/wc: Badet har downlights, store 60x60 fliser på veggen, grå gulvfliser og gulvvarme. Rommet har god størrelse og er innredet med et dusjhjørne, vegghengt klosett, heldekkende servant over skuffeseksjon og speil. Badet ble pusset opp i 2018.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
58659/0505-25