Ljan - 3-roms leilighet i tomannsbolig med balkong, hage og parkering. Ledig NÅ! Leies ut umøblert.

Beskrivelse

Innhold
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum, når du har mulighet til å flytte inn og om du har leid tidligere.
Til denne leiligheten leter vi etter et stille voksent par, eller to venner som ønsker å bo sammen. Det er ikke ønskelig med yngre barn i leiligheten fordi utleier ønsker å hensynta leieforholdet i første etasje. Det er viktig å bidra med å måke nsø og klippe gress når det trengs.

Hyggelig 3-roms leilighet i 2. etg av en tomannsbolig. Leiligheten innholder blant annet en lys og åpen stue med utgang til solrik balkong. Fra balkongen har man fantastisk utsikt over Oslo og Nesodden. Det er to soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap på begge. Separat kjøkken med plass til spisebord. Baderom med dusjkabinett, servant og wc. Det er felles vaskekjeller med opplegg for vaskemaskin, for man må bruke sine egne maskiner. Arealet deles med 1 annen husstand. En parkeringsplass på fast oppstilling ute. Leiligheten holder en eldre standard, men alle hvitevarer og kamin som kan fyres i med ved. Eventuell oppussing innvendig kan diskuteres.



Leietaker tegner eget strømabonnement.

Leiligheten leies ut umøblert, bildene er gamle og leiligheten fremstår penere enn bildene.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært attraktivt beliggende i et solrikt område på Ljan/Nordstrand. Området er fint og barnevennlig med blant annet nærhet til skoler i alle trinn. Matvarebutikk like i nærheten samt kort avtand til blant annet Kolbotn, Lambertseter kjøpesenter samt Sæter handelssenter med et rikholdig og variert servicetilbud. Boligen ligger kun ca 15 minutters gange fra Hvervenbukta med flotte bademuligheter og blant annet småbåthavn og andre nærliggende badeplasser.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost.
Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email.



Adkomst
Gode kollektivmuligheter til Oslo sentrum - kun 15 minutter.
Vennligst se www.ruter.no for oppdaterte rutetider.
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, to soverom, bad, kjøkken og stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Tregulv, belegg og laminat på gulv.
Panel, tapet og malte vegger.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass til 1 bil. Annen parkering må foregå i veien. Parkering på snuplassen er forbudt.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.07.2025
Leietid: 14.07.2025 - 13.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
8455/0321-25