SLEMDAL -Velholdt 2-roms leilighet i enebolig - Gode kollektivmuligheter i nærheten!

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet i et rolig og etablert boligområde på Slemdal.
Entré med god oppbevaring for yttertøy og sko. Stue i åpen løsning til kjøkkenet, som er utstyrt med kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin. Flislagt bad med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, klesskap og øvrig interiør. Det er en innvendig bod i tillknytning til stuen.
Leiligheten ligger i underetasjen av en enebolig der eier selv bor.

HVIS DU ØNSKER VISNING:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Frognerseterveien 17 C ligger tilbaketrukket og fint til i et rolig og attraktivt strøk på Slemdal. Eiendommen har gode sol- og lysforhold. Gaten og nærmiljøet er uten sjenerende trafikkstøy. Innen kort gangavstand finner man blant annet gode muligheter for å bruke offentlige kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud både på Slemdal og Vinderen. På Slemdal finner man blandt annet Kiwi, Coop Extra og Slemdal senter. For den idrettsinteresserte er det mange og gode tilbud. Idrettslaget Heming har et flott og moderne anlegg med kunstgressbane, idrettshall, treningssenter og tennisanlegg. Det er kort vei til flotte friluftsområder i Nordmarka med milevis av tur- og skiløyper, alpinanlegget Oslo vinterpark og flere idylliske badevann mm. Her er det med andre ord gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter.
Til Majorstuen med sitt yrende liv og rikholdige tilbud av butikker, kafeer, spisesteder mm bruker man ca. 5-10 med bil.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, baderom, soverom og innvendig bod.

Standard
Leiligheten holder en god standard med pene og velholdte overflater.
Gulv: Fliser på bad med varmekabler. Laminat i øvrige rom.
Vegger: Fliser på bad. Slette malte flater i øvrige rom.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.10.2025
Leietid: 01.10.2025 - 30.09.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
37030/0373-25