ÅSGÅRDSTRAND - Innholdsrik enebolig med landlig beliggenhet! - 4 soverom - Flotte uteplasser - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Romsveien 268!

Innholdsrik enebolig med landlig og rolig beliggenhet.
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Gang med plass til yttertøy og sko.
Stue med lyse vegger og store vindusflater som slipper inn mye lys.
Direkte utgang til flott terrasse.

Lekker kjøkkeninnredning med mørke fronter. Mye skap- og benkeplass.
Downlights i himling.
Hvitevarer på kjøkken følger med.
Koselig spisestue tilknyttet kjøkken.

Nyoppusset og fin loftstue.
Loftstuen har fransk balkong med fantastisk utsikt. Unike runde båtvinduer.
Downlights i himling og peisovn som varmer godt.

Boligen har 4 soverom. 1 soverom i 1.etg, resten i 2.etg.
Det ene soverommet i 2.etg har direkte utgang til balkong.

Bad i 2.etg inneholder servant og toalett. Tilknytning til det ene soverommet.
Hovedbad i under.etg med toalett, badekar og servant m/innredning.
Vaskerom ved siden av med vaskemaskin og tørketrommel som følger med.

Kjeller og garasje med mye lagringsplass.

Parkering i biloppstillingsplass og i garasje. Boligen har flotte uteplasser med stor og fin hage. Terrasse og balkong. Her er det gode solforhold.

Kort fortalt:
- Stor og innholdsrik enebolig
- Landlig og rolig beliggenhet
- 4 soverom
- Unik loftstue med fransk balkong og båtvinduer
- Flotte uteplasser med hage, terrasse og balkong
- Møblert

Velkommen til visnig!



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et landlig og rolig boligområde med kort vei til det meste av fasiliteter.
Nærhet turstier langs skog og kyst, butikker og strender.

I Åsgårdstrand har du Paletten kjøpesenter.
Her finner du vinmonopol og apotek, samt Meny hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Her er det også helsesenter og Paletten Treningssenter.

I hjertet av Åsgårdstrand finner du Edvard Munchs hus som idag er et av Norges mest populære turistmuseer. Åsgårdstrand er kunstnerbyen som kan tilby fine kunstgallerier.
Få meter ned til Åsgårdstrand båthavn, Grand Hotel Åsgårdstrand og Åsgårdstrand badestrand. Samt Naustet Pub.
Hyggelig Italiensk restaurant Rådhuset Trattoria hvor man blir servert deilig italiensk mat. Det er også en flott restaurant Grand restaurant Åsgårdstrand i Grand hotel.

Få km til Tønsberg hvor du finner alt av by-fasiliteter. Her finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud.
Farmandstredet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Åsgårdstrand har et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Med bil tar det ca. 15 min til Tønsberg, ca. 15 min til Horten, ca. 30 min til Sandefjord, ca.1 time og 20 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, loftstue, kjøkken, 2 bad, 4 soverom og kjeller.

Ytre rom:
Stor hage. Terrasse og balkong. Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard. Noen rom er pusset opp og modernisert, mens andre rom har eldre til normal standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng. Det er opplegg for internett/TV fra Viken fiber/Altibox.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 800 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 13.08.2025 - 15.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
56222/0272-25