GREVERUD: Flott og nyoppusset 3-R toppeleilighet med vestvendt balkong | Heis og garasjeplass | Ledig 1. september!

Beskrivelse

Innhold
Flott 3-roms toppleilighet med adkomst fra heis i flott, stille og sentralt beliggende gård. Boligen er helhetlig totalrenovert de foregående årene (med unntak av bad). Balkongen er solrik og vender mot vest uten innsyn og gjenboere. Gangen er romslig og leder til separat kjøkken med diverse hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr, samt oppvaskmaskin. Videre følger et romslig og separat bad med vaskemaskin, romslig stue og to soverom - ett av dem med walkin-closet og loftslagring.
Grunnpakke kabel-TV og internett fra Telenor er inkludert i husleien. Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg medfølger også.

Kort fortalt:
- Flott og nyoppusset 3-roms toppleilighet med adkomst fra heis
- Balkong med gode solforhold og innen gjenboere og fritt utsyn
- Garasjeplass
- Loftslagring ved innvendig bod/walkin
- Heis
- Diverse hvitevarer
- Umiddelbar nærhet til Greverud senter
- Gangavstand til buss og tog
- Mangfoldige muligheter for en aktiv hverdag med innendørs idrettshall, golfbane og marka like i nærheten.

Boligen er ledig fra 1. september.




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt, men stille til rett ved Greverud senter. Senteret inneholder blant annet matbutikken Meny, legesenter og frisør etc. Det er gangavstand med trygg vei til skoler og barnehager. Innendørs idrettsanlegg like i nærheten med sandvolleyballbaner, tennisbaner og treningssentret, samt 18-hulls Golfbane, slalåmbakke, lysløyper, badevann og strender en kort kjøretur unna. I Sørmarka er det også en rekke rekreasjonsmuligheter, samt kort vei til Greverud togstasjon og buss med gode forbindelser til Oslo og Ski.

Umiddelbar nærhet til Greverud senter - Gangavstand til buss og tog - Mangfoldige muligheter for en aktiv hverdag med innendørs idrettshall, golfbane og marka like i nærheten


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, bad, stue, to soverom og bod

Ytre rom:
Balkong, loftsbod og garasje

Standard
Pent. Pusset opp de siste årene (utenom bad).

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Inventarliste:
Kjøkken, Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, bord og 2 stoler og taklampe.
Gang: Garderobeskap og taklampe.
Soverom: skrivebord, bordlampe og stol
Mini-walk in: kommode, ekstraplater og ben til spisestuebord samt gardintrapp,
Soverom: seng, kommode samt garderobeskap og taklampe.
Stue: Spisestuebord og 4 stoler, 3-seter og 2-seter og sjenk og TV, framskap.
Bad: vaskemaskin og tørkestativ.
Veranda. bord og 2 stoler.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2025
Leietid: 01.09.2025 - 31.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
55919/0076-25