CARL BERNER/​Grunerløkka: Flott og romslig 3-roms hjørneleilighet m/​solrik balkong. Umøblert, garasjeplass!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hekkeveien 10C! Dette er en lys og attraktiv 3-roms leilighet med flott beliggenhet.
Fra entrén går man inn i en romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm. Det er også 2 flotte soverom og et pent flislagt bad. Kjøkkenet er helt nyoppusset med alt man trenger pluss litt til! Stuen er romslig med plass til en rekke møbleringsmuligheter. Begge soverommene er av god størrelse og med god standard.


- Garasjeplass i felles garasjeanlegg i oppvarmet kjeller medfølger.
- Stor og solrik balkong på ca. 7 kvadratmeter.
- Grunnpakke internett fra OBOS OpenNet inkludert i husleien.
- Stue med delvis åpen kjøkkenløsning.
- 2 soverom av god størrelse og mye skapplass.
- Flott flislagt inngangsparti med praktisk oppbevaringsrom.
- Diverse hvitevarer medfølger; Kombimaskin vask/tørk, kjøleskap, fryseskap, vinskap, oppvaskmaskin komfyr med damp, kombiovn med Microbølgeovn og steke topp.
- Flere smarthusløsninger for blant annet lys, varme, brannvarsler, Yale lås på ytterdøren, vaskemaskin og oppvaskmaskin kan kobles til Wifi og app.
- Flott bad med varmekabler i gulv.
- Bod i underetasjen medfølger (ca. 5 kvadratmeter).


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger stille og rolig til innerst i stille blindvei midt mellom Carl Berner og Frydenberg/Løren. Herfra er det kort vei (ca. 7 min gange) til kollektiv transport ved buss, trikk og T-bane til alle deler av byen. Til Jernbanetorget tar T-banen ca. 6min fra knutepunktet Carl Berner.

I nærområdet er det også diverse parker og grøntområder; blant annet Torshovdalen, Sofienbergparken og Ola Narr. For øvrig finnes det gode treningsmuligheter både ute og inne. Blant annet CrossFit Yggdrasil, Mudo, SATS eller Bare Trening. Det er også kort vei til diverse dagligvarebutikker som Coop Extra, Kiwi og Bunnpris.
I Carl Berner Passasjen har man tilgang til blant annet Vinmonopolet, kafé, apotek og hudpleier. På Løren har man blant annet nyåpnede Vinslottet og Løren Torg for ytterligere servicetilbud. Videre på Løren har man Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino's, Sanjay's (indisk restaurant) og UMai Sushi. I tillegg har man bokhandler Norli som tilbyr skrivesaker og lekestoff, og interiørbutikken Houz kan tilby diverse møbler og pynt til hjemmet. I området har man også kjøreskole, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio.

Adkomst
Se ruter / kartskisse for nærmere beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/gang, stue med delvis åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom

Ytre rom:
Sydvestvendt balkong, kjellerbod og garasjeplass

Standard
Gjennomgående god standard på hele boligen.
Kjøkkenet er nytt i overgangen 2023/2024, og inneholder alt av hvitevarer.
Gulv: parket og fliser.
Vegger: malt i moderne farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
58552/0293-25