PERSAUNET| Pen 2-roms ledig omgående - Balkong med gode solforhold - ALT inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kyavegen 23!

Her finner du en fin 2-romsleilighet i 4.etasje med kjøkken/stue, bad, soverom og balkong.
Leieprisen inkluderer alt, som vil si strøm, fjernvarme, internett og parkering (andre personlige abonnement må tegnes av leietaker, med forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten)
Fra inngangspartiet har man speilgarderobe på venstre side for oppbevaring av klær og diverse. Åpen stue/kjøkken-løsning gir en arealeffektiv planløsning, møblert med både sofagruppe og spisegruppe. Fra
spisebordet har man fin utsikt mot Tyholttårnet. Bad med dusjhjørne, varme i gulv og vaskemaskin inkludert. Balkong med gode solforhold fra 12:30 og til solen går ned. Fin utsikt og god plass til sittegruppe.

Møbler medfølger.

Bod i kjelleren til disposisjon og parkering i felles garasje. Heis rett ned til parkeringen gjør at man slipper å gå ut for å komme til bilen. Gjesteparkering utenfor er også tilgjengelig.
Dagligvare 100 meter fra inngangsdøren. Bussholdeplass 2 minutters gange unna (300 meter) med hyppige avganger inn til sentrum.

Er du interessert i visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger på annonsen.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bygget ligger i et solrikt grøntområde med flotte omgivelser i et av Trondheims mest attraktive boligområder. Bydelen Persaunet ligger landlig til, samtidig som byens attraksjoner og tilbud bare er i nærhet av området. På leilighetens balkong kan man nyte solen fra ca. kl. 12.30 og utover ettermiddagen/kvelden.
Fra Kyavegen går man til bl.a. sentrum på ca. 20 min, Sirkus Shopping på ca. 10 min, Valentinlystsenteret ca. 10 min, NRK ca. 15 min m.m. Nærhet til store studisteder og arbeidsplasser som NTNU Gløshaugen, HiST, BI,
Dronning Maud mf. Særdeles god bussforbindelse (bussholdeplass 2 min unna) med både avganger mot sentrum og andre deler av byen flere ganger i timen. Dagligvare ligger kun 100 meter unna. Ca. 5-10 min kjøring til
Solsiden og sentrum, ca. 30 min kjøring til Værnes flyplass.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang/kjøkken/stue i åpen løsning, bad og soverom

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Parkett på gulv, malte vegger og malt tak. Italiens designkjøkken av type Aran med innebygde hvitevarer. Flis på
badegulv og vegger, varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, sentralt , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65209/0476-25