MAJORSTUEN: Lekker 2-roms med utgang til balkong. Inkl. Bredbånd, oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Maries gate 12 B!
Flott 2-roms med tilbaketrukket beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og har en svært god planløsning. Leiligheten består av entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Utgang fra stue/kjøkken til sydøst-vendt balkong på ca. 3,4 m2.
Leiligheten er pusset opp i 2021 med bl. a. nytt og lekkert Kvik-kjøkken med hvitevarer av høy kvalitet, ny enstavs eikeparkett, oppgradert el-anlegg, nymalte overflater, nye downlights og delvis ny innredning på bad.

Kort fortalt:
- Varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien
- Integrerte hvitevarer følger med. Kun 3 år gamle.
- Overflater pusset opp i 2021
- Kjellerbod følger med
- Umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, grøntområder og offentlig kommunikasjon

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et av Oslos mest populære og veletablert områder, bestående av pene og klassiske bygårder. Butikker, kaféer, restauranter, barer, nattliv og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner bla. Majorstuenkrysset, Bogstadveien/Hegdehaugsveien og Frognerparken i umiddelbar nærhet. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon kun ca. 5 minutter unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går få meter fra boligen.

Fra leiligheten er det kort vei til flere av Oslo`s kjente gater som Bogstadveien/Hegdehaugsveien, Frognerveien, Bygdøy allé og Skovveien som er velkjent for sitt pulserende folkeliv, trivelige kaféer, flotte restauranter, caféer, utesteder og ikke minst sitt store utvalg av butikker. Kort gange fra boligen finner man Colosseum kino, Mathuset Jacobs, Sats Colosseum, nærbutikker, samt Meny, vinmonopol, apotek m.m.

Det er flere hyggelige rekreasjonsmuligheter i nærområdet som idylliske Frognerparken med fotballbaner, tennisanlegg, skulpturanlegg og populære Frognerbadet. Kort vei til offentlig kommunikasjon som bringer deg enkelt rundt i byen.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss, trikk og t-bane innen 5 min gange fra leiligheten.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: En-stavs parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkeninnredningen er fra Kvik og ble installert i 2021. Det følger med hvitevarer. Integrert kombiskap, oppvaskemaskin, vaskemaskin, stekeovn og induksjonstopp. Ventilator med kullfilter er plassert i overskap.
Bad: Pent flislagt bad med varme. Innredet med vegghengt toalett, dusjsone med skyvedører, servant med underskap og speil på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Ta kontakt med megler for oversikt.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
58624/0261-25