SANDAKER/​STORO: Lys og romslig 2-roms. Inkl. varmtvann, oppvarming og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til BretteVilles Gate 5!
Dette er en lys og pen 2-roms leilighet beliggende sentralt på Sandaker, midt mellom Storo/Nydalen og Torshov. Boligen har en arealeffektiv og gjennomgående planløsning, og består av stue, entré, separat kjøkken, bad og soverom som vender inn mot stille bakgård.
Beliggenheten er svært sentral med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.

Kort fortalt:
- inkl. oppvarming, varmtvann og bredbånd.
- Kjellerbod
- Felles sykkelbod i bakgården
- Høy 1. etg uten innsyn
- Umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, grøntområder og offentlig kommunikasjon

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt til i velholdt og veldrevet boligselskap på Sandaker, midt mellom Storo, Nydalen og Torshov. Alle fasiliteter finnes i umiddelbar nærhet. Et meget godt valg dersom du ønsker å bo sentralt, samtidig som du bor i skjermede og rolige omgivelser.

Det er kort vei til spennende forretninger, koselige spisesteder og ulike servicetilbud. Kort vei til Lillo Gård med Meny, Apotek, Smak av Italia og Costa. Du finner også gode tilbud i form av hippe caféer og restauranter i nærmiljøet, blant annet Åpent bakeri, Lofthus Pizza og populære Villa Paradiso. Det er en rekke dagligvarebutikker i nærheten, inkludert Rema 1000, Kiwi, Coop og Joker. For den shoppingglade er det hyggelig med kort vei til Oslos største kjøpesenter, Storo Storsenter med 130 forretninger og servicetilbud. Her finner du et rikt utvalg forretninger og servicetilbud, blant annet Vinmonopol, apotek og Coop Mega. I tillegg finner du Norges største IMAX-kino, Odeon, rett ved senteret.

Det er mange fine og kjente grøntområder i nærheten. Koselige Torshovparken og Torshovdalen ligger en kort spasertur unna. Her er det gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med nydelig utsikt over byen. Kort vei til Akerselva, hvor man kan følge de fine gang- og sykkelstiene helt fra Maridalsvannet til Bjørvika, samt nyte varme sommerdager ved de idylliske badeplassene, Nydalsdammen og Brekkedammen. Trikkene tar deg ned til urbane Grünerløkka med sitt yrende uteliv på rundt 5 minutter. Videre nedover kan Ringnes Park by på Ringen Kino, matbutikk, treningssenter m.m. Her finner man også en rekke utesteder, restauranter, kaffebarer og spennende nisjebutikker.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til flere barnehager, ungdomsskoler og Fernanda Nissen barneskole, som ble bygget i 2016. Det finnes flere videregående skoler og utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet - storbyuniversitetet og Tannlegehøyskolen.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet med t-bane, buss og trikk. Få minutters gange til Flybussen, Storo og Sinsen t-banestasjon, trikken (11, 12 og 13), samt 30- bussen som går fra Nydalen til Bygdøy. Gangavstand til Grefsen togstasjon.

Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med trikk og buss rett utenfor døren. Kort gangavstand til t-bane og flybuss.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, separat kjøkken, stue og soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod og felles sykkelparkering.

Standard
Gulv: originalt tregulv, parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Separat kjøkken med god skap og benkeplass. Hvitevarer følger med (komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin).
Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger med.

Inventar
Leiligheten leies ut delvis møblert iht. avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.08.2025
Leietid: 15.08.2025 - 14.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
58549/0247-25