MAJORSTUEN - Pen og gjennomgående 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong - Heis - Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørkedalsveien 9 E!
Lys og luftig hjørneleilighet til leie i 9. etasje med heis og solrik balkong med utsikt mot Oslofjorden, samt flott utsikt nordover fra soverommene. Leiligheten har en god planløsning og gjennomgående høy standard.

Leiligheten inneholder: romslig entré med dørtelefon og plass til oppbevaring.
To soverom med vinduer vendt nordøst. Det største soverommet innholder et større garderobeskap. Det er plass til dobbeltseng på begge rommene, men det minste fungerer også fint som barnerom eller kontor. Vinduene er nordøstvendt som byr på flott utsikt mot bla. Grefsenkollen. I tillegg slipper man varmen fra ettermiddagssolen.
Moderne flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med innfellbare dører og regndusjhode. Opplegg for vaskemaskin og rikelig med skapplass til oppbevaring. Vegghengt toalett.
Moderne HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele og avtrekksvifte fra Røroshetta.
Stor stue med utgang til sydvestvendt balkong på ca. 10 m². Leiligheten har store vindusflater, utvendig elektrisk solskjerming/persienne på det ene vinduet i stua.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

I "bakgården", i tilknytning til bygget, finnes det et flott grøntareale med sittegrupper og lekeapparater.

Mulighet for å leie garasjeplass mot et tillegg i prisen. Garasjeplassen er i et lukket anlegg med heisadkomst.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Majorstuen med alt av servicetilbud som forretninger, kaféer, restauranter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Colosseum senter med blant annet Meny, vinmonopolet og flere servicetilbud rett over gaten. Kort vei til Bogstadveien med forretninger, kaféer, restauranter, treningssentre og andre servicefunksjoner. Kort vei til t-bane, trikk og buss med forbindelse til hele Oslo og til marka. Frognerparken, Frognerbadet og Frogner Stadion ligger i umiddelbar nærhet med sine fantastiske tur og rekreasjonsmuligheter. Kun 50 meter til treningssenter (EVO).

Adkomst
Adkomst fra Sørkedalsveien, mellom XXL og Bull Ski & Kajakk.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Soverom 1, Soverom 2, Bad, Kjøkken, Stue

Ytre rom:
Kjellerbod: B591

Standard
Himling: malte flater

Vegger: malte flater, tapet, fliser på bad.

Gulv: parkett, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 500 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
58584/0354-25